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      • 1/3
        Villa im mediterranen Stil! OHNE MAKLER -luxuriöser Innenausstattung
        Villa im mediterranen Stil! OHNE MAKLER -luxuriöser Innenausstattung 
        Erlensee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Sauna, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        890.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        **Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Lage von Bruchköbel **
        **Reiheneckhaus mit Garten in begehrter Lage von Bruchköbel ** 
        Bruchköbel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        610.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Exklusives Zweifamilienhaus Bj. 2002 in Erlensee | 18 Zimmer, Galerie, Pultdach
        Exklusives Zweifamilienhaus Bj. 2002 in Erlensee | 18 Zimmer, Galerie, Pultdach 
        Erlensee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/29
        RARITÄT - 2 Häuser mit 126 + 155 m² Wfl. von Privat
        RARITÄT - 2 Häuser mit 126 + 155 m² Wfl. von Privat 
        Obertshausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        850.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        Wohntraum in ruhiger Lage, zzgl. weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks
        Wohntraum in ruhiger Lage, zzgl. weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks 
        Offenbach, Gaußstr. 40
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        675.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Zweifamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft
        Zweifamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft 
        Hasselroth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        495.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Reiheneckhaus in Frankfurt Harheim
        Reiheneckhaus in Frankfurt Harheim 
        Frankfurt Harheim, Im Niederfeld 78
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        R E S E R V I E R T !! KAUFEN SIE 50% BESITZ-ANTEIL * AN EINEM ANWESEN !!
        R E S E R V I E R T !! KAUFEN SIE 50% BESITZ-ANTEIL * AN EINEM ANWESEN !! 
        Eschwege, IN SEHR RUHIGER * BESTER-INNENSTADT-LAGE VON ESW !
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller
        55.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ihre perfekte Wohlfühloase
        Ihre perfekte Wohlfühloase 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Nordstraße in Hanau
        Zwangsversteigerung Haus, Nordstraße in Hanau 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        1.130.800 €
        Kaufpreis
        837 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Top-Sachwert-Anlage in Hanau
        Top-Sachwert-Anlage in Hanau 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
        1.130.800 €
        Kaufpreis
        788 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 63450 Hanau, Nordstr.
        Mehrfamilienhaus in 63450 Hanau, Nordstr. 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        1.130.800 €
        Kaufpreis
        837 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Geschäftshaus in Hanau
        Wohn- und Geschäftshaus in Hanau 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwei-Familienhaus in bester Lage von Hanau Nähe Main. UG ist mit Wohnrecht belegt.
        Zwei-Familienhaus in bester Lage von Hanau Nähe Main. UG ist mit Wohnrecht belegt. 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        689.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bungalow in EXKLUSIVER BESTLAGE!
        Bungalow in EXKLUSIVER BESTLAGE! 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential in gesuchter Wohnlage von Hanau!
        Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential in gesuchter Wohnlage von Hanau! 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        985.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vermietetes 3-FH
        Vermietetes 3-FH 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        680.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus  in zentraler Lage von Hanau
        1.649.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 63454 Hanau, Burgallee
        Mehrfamilienhaus in 63454 Hanau, Burgallee 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        690.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Burgallee in Hanau
        Zwangsversteigerung Haus, Burgallee in Hanau 
        Hanau (Hanau)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        690.000 €
        Kaufpreis
        319 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hanau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hanau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hanau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hanau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hanau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hanau oder 4-Zimmer-Wohnung in Hanau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hanau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hanau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hanau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hanau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hanau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hanau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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