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      • 1/8
        Refugium im Grünen - Luxoriöse 10-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Erlensee
        Refugium im Grünen - Luxoriöse 10-Zimmer-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Erlensee 
        Erlensee
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Top Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser in Erlensee
        Top Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser in Erlensee 
        Erlensee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        544 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/11
        Viel Platz zum Spielen im großen Garten!
        Viel Platz zum Spielen im großen Garten! 
        Bruchköbel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        589.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • 1/11
        Genießen Sie die Abendsonne!
        Genießen Sie die Abendsonne! 
        Bruchköbel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        505.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • 1/11
        Viel Platz für die ganze Familie!
        Viel Platz für die ganze Familie! 
        Bruchköbel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • 1/50
        Riesiges Niedrigenergiehaus mit Pool und leicht abtrennbarer ELW
        Riesiges Niedrigenergiehaus mit Pool und leicht abtrennbarer ELW 
        Langenselbold
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        429 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
        Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten 
        Hanau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        589.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        *Tolles Einfamilienhaus in super Lage von Hanau / Mittelbuchen!*
        *Tolles Einfamilienhaus in super Lage von Hanau / Mittelbuchen!* 
        Hanau / Mittelbuchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        439.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Schönes Einfamilienhaus mit Pool in Klein-Auheim
        Schönes Einfamilienhaus mit Pool in Klein-Auheim 
        Hanau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        770.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve
        Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve 
        Nidderau-Ostheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        314.999 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/28
        Ronneburg-Altwiedermus: Einzigartiges, ökologisches Blockhaus mit tollem Blick auf die Ronneburg
        Ronneburg-Altwiedermus: Einzigartiges, ökologisches Blockhaus mit tollem Blick auf die Ronneburg 
        Ronneburg / Altwiedermus
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        721.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        *4 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!*
        *4 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!* 
        Hainburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        1.399.900 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        *4 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!*
        *4 % Rendite - Wohn- Geschäftshaus in Hainburg!* 
        Hainburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        1.399.900 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim
        Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage von Maintal-Dörnigheim 
        Maintal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        560.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Maintal-Hochstadt: Gemütliches Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in ruhiger Lage
        Maintal-Hochstadt: Gemütliches Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in ruhiger Lage 
        Maintal / Hochstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        359.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Neu saniertes MFH freistehend - 3 Wohnungen, zwei Eingänge, Terrasse, Garage - ruhige Lage
        Neu saniertes MFH freistehend - 3 Wohnungen, zwei Eingänge, Terrasse, Garage - ruhige Lage 
        Hainburg / Hainstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/18
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in TOP-Lage. !PROVISIONSFREI!
        Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in TOP-Lage. !PROVISIONSFREI! 
        Gelnhausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        795.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        *Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential!*
        *Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential!* 
        Alzenau / Michelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        269.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Modernisierte ''Halbe Hofreite'' der Superlative!
        Modernisierte ''Halbe Hofreite'' der Superlative! 
        Altenstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        399.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Zwangsversteigerung-2 Fam.Haus, Mühlheim- keine Käuferprovision!
        Zwangsversteigerung-2 Fam.Haus, Mühlheim- keine Käuferprovision! 
        Mühlheim am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        491.400 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erlensee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erlensee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erlensee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erlensee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erlensee gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erlensee oder 4-Zimmer-Wohnung in Erlensee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erlensee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erlensee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erlensee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erlensee zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erlensee.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erlensee

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.