Umfangreich modernisiertes Traumhaus in Neuberg / Rüdigheim mit Photovoltaik und 4 Stellplätzen

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Neuberg / Rüdigheim. Dieser aufwendig sanierte, stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene und kombiniert klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² erstreckt sich die Wohnfläche des Hauses über ca. 133 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Der Bungalow überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die umfassenden Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Im Jahr 2017 wurden die Bodenbeläge, die Heizungsanlage, die Heizkörper, die Stromleitungen und z.T. auch die Wasserleitungen, der Keller, die Dämmung der Außenwände, die Sanitäreinrichtungen sowie die hochwertige Einbauküche auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2022 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter der Einbau einer neuen Eingangstür, die Dämmung und Neueindeckung des Daches sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit ganzen 10 kWp. In den sonnigeren Monaten produziert diese mehr als mit dem Haus verbraucht wird. Der Überschuss wird gegen Entgelt in das Stromnetz eingespeist. Von 2017 - 2022 wurden nach und nach alle alten Fenster gegen moderne, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2023 wurde auch eine Entkalkungsanlage installiert. Diese umfassende Sanierung des Hauses gewährleistet einen Wohnkomfort nach modernsten Standards und Energieeffizienz. Sie müssen sich auf lange Sicht keine Gedanken um Investitionen am Haus machen. Hier haben Sie endlich ein Haus gefunden, welches nicht den “üblichen” Sanierungsstau aufweist. Selbst ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt. Das Haus beherbergt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnbereich bietet Zugang zu einem großflächigem Garten, der sowohl Entspannung als auch Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen bietet. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon

- Moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse für entspannte Momente im Freien - Balkon vorhanden, ideal für den Morgenkaffee - Gartennutzung möglich, ideal für Gartenliebhaber - Praktische Garage und zusätzliche 3 Stellplätze im Freien - Effiziente Ölzentralheizung für wohlige Wärme - Nachhaltig mit 10 kWp Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - Klimatisierter Wohnbereich für maximalen Komfort im Sommer - Schneller Glasfaseranschluss für modernes, digitales Leben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 108.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D.