Hamburg-Rissen | Urbanes Wohnen im Grünen: Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

Wir bieten Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf in der begehrten Wohngegend von Hamburg/Rissen an. Die angebotene Liegenschaft verfügt über insgesamt 1.532 m² Fläche und wird ideell in zwei Parzellen aufgeteilt. Die hier angebotene Parzelle verfügt über insgesamt 968,50 m², welche sich auf 749,50 m² Bau- und Gartenland sowie 219 m² Gemeinschaftsfläche aufteilt. Das Grundstück bietet Ihnen so die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrer Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche zu verwirklichen. Durch einen smarten Wohnkeller, wäre es möglich, die Nutzfläche weiter zu erhöhen und so komfortable Räumlichkeiten für Sie und Ihre Familie schaffen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hamburg bietet. Für die einfache Planung liegen uns alle nötigen Gutachten zu Boden, Bäumen und Bebaubarkeit vor. Der aktuelle Baustufenplan sieht eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,2 bei einem Vollgeschoss plus Staffel vor. Mit einer Teilfläche von 968,50 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit einem pflegeleichten Garten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Wohnbebauung aus, was Ihnen ein idyllisches und familiäres Wohnumfeld garantiert. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück in Hamburg/Rissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums

⚠️ Bitte den AI-WRITER hier in onOffice nutzen! ⚠️ Anleitung: 1. Klicke unten, rechts neben weitere Aktionen auf das Würfel Symbol und wähle AI WRITER aus 2. Wähle aus, welchen der Freitexte du erstellen willst 3. Vorschlag generieren und wenn es passt auf Freitext speichern klicken 4. Dieser Text wird dadurch überschrieben und du hast 30 min gespart! - Gern geschehen - dein Meiko :) ✅ FERTIG

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