Friedrichsdorf-Köppern: Sanierte Wohnung barrierefrei und mit Weitblick - auf Wunsch vollmöbliert

Exklusives Wohnen mit Fernblick und Top-Anbindung Willkommen in Ihrem neuen, stilvollen Zuhause in Friedrichsdorf / Köppern – einer Etagenwohnung, die mit ihrer erstklassigen Lage und modernen Ausstattung begeistert. Gelegen in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975, wurde diese Wohnung im Jahr 2022 umfassend saniert, inklusive der Wasser und Stromleitungen, und präsentiert sich heute mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Einrichtung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte, modernisierte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, sowie zwei modernisierte Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Laminat und geschmackvolle Fliesen unterstreichen das ansprechende Ambiente. Die moderne offene Einbauküche fügt sich nahtlos ins Gesamtbild ein und lädt zu kulinarischen Entfaltungsmöglichkeiten ein. Ein besonderes Highlight ist Ihr Balkon mit Südausrichtung, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick über weite Felder genießen – der perfekte Ort für entspannte Stunden und atemberaubende Sonnenuntergänge. Ein weiterer großer Vorteil: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, was Komfort und Zugänglichkeit für alle Altersgruppen gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge sind Sie bestens versorgt: Ein eigener Garagenstellplatz wird für 25.000 € und ein zusätzlicher Außenstellplatz für 15.000 € mit verkauft. Die monatlichen Betriebskosten von 410 € sind bei dieser erstklassigen Ausstattung und Lage transparent aufgeschlüsselt und bieten Ihnen eine klare Kostenübersicht für ein sorgenfreies Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur wird durch die weniger als 7 Gehminuten entfernte Bahnstation Köppern abgerundet, die Ihnen eine schnelle Anbindung ermöglicht. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur, gehobene Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren

- Seniorengerecht - Modern ausgestattete Einbauküche - Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Großzügiger Balkon - Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien - Effiziente Gaszentralheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.