Gepflegtes EFH/ZFH mit dem Charme der 70er

*** Urlaub: Ihre Anfrage wird erst nach dem 17.07. bearbeitet! *** Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Uffenheim! Dieses Haus aus dem Jahr 1964 vereint klassischen Charme und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Die zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens keine Hektik aufkommt und Ihnen stets genügend Platz und Privatsphäre zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse und der einladende Balkon, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einladen und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ob als Lagerfläche oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere ausgebaute Hobby-Räume. Dieses Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie die Chance, um in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Uffenheim sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern zu. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*** Urlaub: Ihre Anfrage wird erst nach dem 17.07. bearbeitet! *** Aufteilung: EG: Hauseingang/Treppenhaus mit Zugang zu den Etagen (2 getrennte Wohneinheiten wären möglich) - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Flur - Küche mit angrenzendem Essbereich OG: - Schlaf- oder Wohnzimmer mit Süd-Balkon - Schlafzimmer/Kinderzimmer - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - Flur DG: - Flur - 2 Hobbyräume KG: - mehrere Kellerräume - direkter Gartenzugang über Außentreppe vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist F. *** Urlaub: Ihre Anfrage wird erst nach dem 17.07. bearbeitet! *** Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien Sophie Brendel Bezirksleiterin Immobilien Immobilienmaklerin (IHK) Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung Büro NEA: Würzburger Str. 25 91413 Neustadt a. d. Aisch Büro Fürth: Flößaustraße 22 90763 Fürth Email: sophie.brendel@wuestenrot.de Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.