Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 01.07.2025

    Repräsentative Büroflächen im Herzen von Uerdingen: Zentral - Flexibel - Modern

    47829 Krefeld
    1.540 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    158 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.540 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kautionstext: 3600 €

    Standort

    47829 Krefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die attraktiven Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich sanierten Hauses im Herzen von Uerdingen. Die umfassende Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2023 sorgt für eine moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohn- und Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Showroom mit rund 118 m² Fläche, der durch zwei große Fensterfronten mit viel Tageslicht und praktischen Bodensteckdosen überzeugt. Eine moderne Wohnküche mit Kücheninsel ist bereits integriert und bietet Raum für repräsentative Kundentermine. Ein weiteres separates Büro ergänzt die Fläche. Es verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal als Backoffice oder Besprechungsraum. Und der Weg nach oben? Ganz wie Sie möchten: Ob sportlich über das Treppenhaus oder bequem per Lastenaufzug – Sie haben die Wahl. Der geräumige Vorraum vor dem Aufzug bietet dabei zusätzlichen Platz, z. B. als Lagerfläche oder Empfangsbereich. Darüber hinaus verfügen die Büroräume über einen Lagerraum im Keller - genügend Fläche um alles unterzubringen. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    Großer Showroom mit 118 m² 2 Zimmer (erweiterbar auf 3 Zimmer) ca. 158 m² Gewerbefläche Bodensteckdosen Stellplatz Kellerraum Fenster von 2023: Dreifachverglast Bodenbelag: Fliesen Moderne Wohnküche mit Kücheninsel (Siemens) Kaltmiete: 1540 € + Mwst. Nebenkosten: 300 €

    Grundriss

    Obergeschoss

    Lage

    Unsere ansprechenden Büroflächen befinden sich in attraktiver Lage am Rande der Uerdinger Innenstadt, parallel zur Oberstraße. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar – darunter ein großes Edeka-Center, die Rheinpromenade sowie die lebendige Uerdinger Innenstadt. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Oberstraße und Rheinpromenade sorgt für eine hohe Frequenz mit viel Laufkundschaft. Die nahegelegene Haltestelle „Am Röttgen“ sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zentrale Punkte wie der Bahnhof Krefeld-Uerdingen, Haus Meer oder auch die Krefelder Innenstadt sind schnell erreichbar. Uerdingen überzeugt durch ein vielseitiges Umfeld: Die Nähe zum Elfrather See, zur Rheinpromenade und zur Fußgängerzone schafft ideale Bedingungen für eine optimale Kundennähe und Erreichbarkeit. Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet. Über die A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen sowie das Stadtzentrum in rund 25 Minuten. Weitere Städte wie Duisburg, Moers, Mönchengladbach oder Köln sind ebenfalls schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdf
    Logo Herr Justin Siegmund

    FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)

    Herr Justin Siegmund

    Impressum

    Exposé-ID: 29165911  |  Referenz-ID: FALC-JSi-71574


    Ähnliche Immobilien

    • Moderne Bürofläche im Meistermannhaus – Arbeiten direkt am Rhein in Krefeld25 Bilder

      Moderne Bürofläche im Meistermannhaus – Arbeiten direkt am Rhein in Krefeld

      Krefeld / Uerdingen, Kronenstraße 17

      132 m²

      2 Zimmer

      1.662 €

      Kaltmiete

    • Meistermannhaus - Bürofläche in Krefeld direkt am Rhein25 Bilder

      Meistermannhaus - Bürofläche in Krefeld direkt am Rhein

      Krefeld / Uerdingen, Kronenstraße 17

      132 m²

      2 Zimmer

      1.662 €

      Kaltmiete

    •  freie Etage im Torhaus für Büro/Atelier/Praxis/Yoga- oder Tanzstudio13 Bilder

      freie Etage im Torhaus für Büro/Atelier/Praxis/Yoga- oder Tanzstudio

      Krefeld-Stadtmitte, Lewerentzstr. 104

      202 m²

      3 Zimmer

      1.617 €

      Kaltmiete

    • Kreaktivzentrum Objekt-Nr. 145715 Bilder

      Kreaktivzentrum Objekt-Nr. 14571

      Ratingen

      120 m²

      4 Zimmer

      780 €

      Kaltmiete

    • Geräumige Bürofläche in der 5. Etage  An der Hansaallee in Düsseldorf8 Bilder

      Geräumige Bürofläche in der 5. Etage An der Hansaallee in Düsseldorf

      14Düsseldorf

      184 m²

      7 Zimmer

      1.470 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche