Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen!

Diese kompakte und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft im begehrten Stuttgarter Westen. Mit ihrer klaren Raumaufteilung, soliden Ausstattung und dem urbanen Umfeld eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Highlights: + Zentrale Lage im Stuttgarter Westen + Zwei helle und geräumige Zimmer + Einbauküche mit allen Geräten + Tiefgaragenstellplatz- besonders praktisch in der Stadt Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches und zeitgemäßes Stadtzuhause verwirklichen- ideal für alle, die urbanes Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen mit Komfort und Wertbeständigkeit verbinden möchten.

Diese kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Fenster: zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen (Baujahr: 1979) + Bodenbeläge: Laminat, Fliesen + Heizung: Fernwärme aus KWK (Baujahr: 1979) + Fußbodenheizung + Einbauküche mit allen Elektrogeräten + Badezimmer: Handwaschbecken, Dusche, Toilette + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Sprechanlage + Deckenhöhe: 2,43 m Sonstiges: + abschließbarer TG-Stellplatz (5,82m x 2,29m x 2,09 m) + Kellerabteil mit Steckdose, Licht (Nr. 18) + Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 404,00 Euro. Davon dienen monatlich 92,50 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt ca. 238.413 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 4.846 Euro (Stand 16.08.2024). Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können