AS IMMOBILIEN: Neuwertige moderne 180m² Gewerbefläche Büro im einmaligen Anwesen - Hofheim-Wallau

Wir freuen uns, Ihnen eine neu errichtete Gewerbefläche mit Erstbezug auf einem historischen Anwesen präsentieren zu können. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180m² und befindet sich im EG. Das Objekt befindet sich im Außenbereich des Anwesens und bietet eine einzigartige Arbeitsumgebung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einer exzellenten Autobahnanbindung. Mietbedingungen: Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Da es sich um einen Zweitbezug handelt, haben Sie – in Absprache mit dem Vermieter – die Möglichkeit, Teile der Räumlichkeiten flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und gewährleistet damit eine mittel- bis langfristige Nutzungsperspektive. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns bitte, um alle Details zu klären und Ihr Interesse an dieser einzigartigen Gewerbefläche zu bekunden.

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Atelier, Lager, Seminarräume usw. - Die Einheit verfügt über eine Toilette und einen Technikraum - Vorinstallationen für Küche vorhanden - Flexible Raumaufteilung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterelemente zur Südwestseite mit Raffstores für optimale Tageslichtnutzung - Energetisch neu errichtet nach aktuellen Standards - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Wände mit Lehmputz für ein gutes Raumklima - DV-Verkabelung bereits vorhanden - Bodenbelag: Betonboden - Je 4 Kfz-Stellplätze pro Einheit / ggf. weitere nach Absprache

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Füllen Sie bitte dazu einfach das Kontaktformular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Unser Service Für Sie: + Wir übernehmen auf Wunsch die Vermarktung / Vermietung Ihrer Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Weitere Immobilien - Angebote auf: www.as-immobilien-wiesbaden.com