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    Online seit: 02.07.2025

    Exklusiver Wohnkomfort: Barrierefreie Neubauwohnung mit Luxusausstattung in St. Leon

    68789 Sankt Leon-Rot
    549.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68789 Sankt Leon-Rot
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In bevorzugter und ruhiger Lage von St. Leon-Rot entsteht eine exklusive, kleine Wohneinheit mit nur sechs Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur vereint. Der Neubau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 115 Quadratmetern Wohnfläche begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung und intelligenten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Gestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente mit viel natürlichem Licht. Edle Parkettböden in Eiche-Dielenoptik verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme, während hochwertige, elektrische Alu Raffstore für modernen Sonnen- und Sichtschutz stehen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große, bodengleiche Dusche und eine zusätzliche Badewanne werden von großformatigen, exklusiven Fliesen stilvoll eingerahmt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und wird umweltschonend durch eine moderne Wärmepumpe beheizt – eine zukunftssichere Lösung, die Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten verbindet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt und barrierefreies Wohnen ermöglicht – ideal sowohl im Alltag als auch für jede Lebensphase. Zur Wohnung können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 Euro. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Neben der Wohnung im Obergeschoss stehen auch weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung, jeweils mit eigenem Balkon bzw. Gartenanteil. Gerne berate ich Sie ausführlich zu dieser Wohnung und den weiteren verfügbaren

    Grundriss

    Grundriss Whg 4_Obergeschoss
    Logo Herr Dominic Schäfer

    S-Immobilien Heidelberg GmbH

    Herr Dominic Schäfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29168143  |  Referenz-ID: 21144


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