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Online seit: 02.07.2025

Gewerbefläche Hafenstadt Sassnitz auf Rügen

18546 Sassnitz

4.960 €

Kaltmiete

436 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	4.960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	800 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	600 €

Verkaufsfläche:	436 m²
Gesamtfläche:	496 m²
Objektart:	Ladenlokal
Etage:	0
Schaufensterfront:	18 m
Etagenanzahl:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1913
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1913

Standort

18546 Sassnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das stattliche, alt-ehrwürdige Wohn-und Geschäftshaus mit Geschichte und Tradition (Baujahr 1913) mit rückwärtigem Anbau (1935), wurde im Jahre 1994 umfassend und solide rekonstruiert (entkernt) und saniert. Das Ladengeschäft wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert. Über dem Ladengeschäft liegen Wohnungen die über einen eigenen Eingang verfügen und separat vermietet werden. Eine Treppe führt in einen Teilkeller in dem sich technische Anlagen befinden. (Stromzähler) Über den angrenzenden Hof erfolgt die Lieferungen direkt ins Lager. Des weiteren dient er als Parkplatz.

Ausstattung

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Verkaufsraum ist im vorderen Teil lichtdurchflutet durch eine bodentiefe, große Schaufensterfront. Die Türen sind gefertigt aus Brandschutz-Kunststoff. Der Raum ist durch 6 Säulen statisch gesichert und hat pflegeleichte Böden (Estrich mit PVC-Belägen). Die Wände sind mit Tapeten und Fliesen ausgestattet. Der Personalraum ist durch einen abschließbaren Alu-Rollladen und das Lager und WC durch vergitterte Oberlichter gesichert. Für die Räume gibt es eine dem entsprechende Klimaanlage. Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Grundriss

Lage

Die Stadt Sassnitz liegt auf der Halbinsel "Jasmund" im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sassnitz ist durch den "Nationalpark Jasmund", der seit 2011 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, und durch die Kreideküste ein besonders attraktiver Standort. Jährlich besuchen tausende von Touristen den staatllich anerkannten Erholungsort. Zudem ist die alte Hafenstadt einer der größten Wirtschaftsstandorte auf der Insel. Die hier angebotene Ladenfläche mit Büro- und Nebenräumen in dem "alten Kaufhaus" liegt an der lebendigen Hauptstraße im alten Ortsteil. Von dort sind es nur ca. 10 Min. zu Fuß zum Stadthafen und zum Ostseeufer. Die B96 macht eine gute, zügige Verkehrsanbindung mit dem Festland (z.B. Berlin) möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Verkaufsraum (ca. 420qm) und die Nebenflächen (ca.60qm) haben eine Deckenhöhe von 2,95 Meter. Der Verkaufsraum hat eine Schaufensterfront von ca. 18 m und einen breiten Eingangsbereich mit Rampe. Durch eine 1 Meter breite Hintertür kann die Anlieferung direkt ins Lager erfolgen. Von dort betritt man auch den Personalraum auf schnellste Weise. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29168145 | Referenz-ID: 32975

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