Zweifamilienhaus mit Schwimmbad, Einliegerwohnung und Solaranlage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Löwenberger Land wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet rund 240 m² Wohnfläche verteilt auf 11 Zimmer – vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder mit abtrennbarer Einliegerwohnung zur Vermietung. Im Erdgeschoss rechts liegt die Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Beide verfügen über einen eigenen Treppenzugang zum vorbereiteten Spitzboden mit rund 40 m² potenzieller zusätzlicher Wohnfläche – ideal für Hobby, Büro oder Erweiterung des Wohnraums. Ein Highlight ist das direkt an den Wintergarten anschließende, im Haus integrierte Schwimmbad (ca. 3,60 x 6,23 m, Tiefe 1,5 m) – nutzbar bei jedem Wetter, mit Blick in den gepflegten Garten. Die Bauweise überzeugt durch Qualität: einschaliges Gasbetonmauerwerk, Satteldach mit Hartdeckung, Kalksandstein-Innenwände. Fenster sind teils schallgeschützt oder dreifach verglast. Innen finden sich Eichenholztreppen, massive Echtholztüren sowie Fliesen- und Teppichböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 2000, Buderus). Zusätzlich sorgt eine 2023 installierte Solaranlage mit 6,79 kW Dachleistung, 2,4 kW Zusatzmodulen und einem 44-kWh-Speicher für autarke Stromversorgung – eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Es stehen insgesamt 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung: 2 in der Garage, 3 unter Carports und 2 davor – auch für Anhänger oder Gäste geeignet. Die Garage verfügt über eine Werkstatt für alltägliche Heimwerkerarbeiten sowie eine Hebebühne. Der Garten bietet Gewächshäuser, einen großen Hühnerstall – ideal für Selbstversorger mit handwerklichem Anspruch. Ein Zuhause mit viel Raum für Ideen und Möglichkeiten.

Baujahr: 2000 Wohnfläche: ca. 240 m² Der Spitzboden ist zusätzlich als Wohnfläche nutzbar und über eine direkte Treppe von den Wohnungen im DG erreichbar (jeweils ca. 20 m²). - Wohnung im DG rechts: ca. 75m² 4 Zimmer + Küche + Bad - Badewanne-Duschkombination - Wohnung im DG links: ca. 84m² 4 Zimmer + Küche + Bad - Dusche - Einliegerwohnung im EG rechts: ca. 79m² 3 Zimmer + Küche + Bad - Dusche - Poolraum Dusche + Wanne/Waschraum + Technikraum + Wintergarten Pool im Haus (3,60 m x 6,23 m, 1,5 m tief) Grundstücksgröße: ca. 1.016 m² Zimmeranzahl: 11 Außenwände: Gasbeton, einschalig Innenwände: Kalksandstein Fenster: teils Schallschutz, teils dreifach verglast Echtholz-Innentüren, Eichenholztreppen Bodenbeläge: Fliesen und Teppich Bäder mit gehobener Ausstattung Heizung: Gastherme Solaranlage (6,79 kW + 2,4 kW, Speicher 44 kWh), separat verhandelbar Garten mit Gewächshäusern und großem Hühnerstall 7 Stellplätze: 3 Carports, 2 in der Garage, 2 vor der Garage Garage mit Hebebühne / Werkstatt

- Das Haus ist derzeit bewohnt! - Die Hausübergabe erfolgt nach Absprache.