Fachwerk-Juwel mit vielen Möglichkeiten – Zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage!

Historisches Fachwerkhaus (1509) mit genehmigtem Umbauplan – 4 WE in Reutlingen-Gönningen Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Ackerbürgerhaus im Ortskern von Gönningen, einem Stadtteil von Reutlingen. Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 geplante Wohneinheiten mit ca. 336 m² Gesamtwohnfläche und verfügt über ein ca. 363 m² großes Grundstück. 🔸 Einheiten & Flächen (genehmigte Planung): Wohnung EG: ca. 57,32 m² (z. B. auch gewerbliche Nutzung möglich) Wohnung OG: ca. 113,92 m² Wohnung DG1: ca. 85,00 m² Wohnung DG2 (über 2 Etagen): ca. 80,00 m² Inklusive: Genehmigte Planung mit Denkmalschutz- und Brandschutz-Gutachten Keine Käuferprovision Nutzung als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus möglich 2 Stellplätze im Hof 🔸 Besonderheiten: Denkmal-AfA möglich – steuerlich attraktiv Authentische Fachwerkarchitektur mit Ausbaupotenzial Ruhige Lage im historischen Ensemble Gute Infrastruktur, nahe Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ‼️ Hinweis: Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft. Alle Gutachten & Genehmigungen vorhanden. 📣 Jetzt exklusiv auf my-landimmo.de – dem spezialisierten Portal für ländliche und denkmalgeschützte Immobilien. 💡 Tipp: Ob privat oder gewerblich – Sie können Ihre Objekte jetzt 30 Tage kostenlos auf my-landimmo.de inserieren! #myLandimmo #Landimmobilien #Fachwerkhaus #Denkmalimmobilie #Kapitalanlage #Immobilienportal #HistorischeImmobilien #Sanierungsobjekt