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    Online seit: 23.05.2025

    Kompaktes Reihenmittelhaus

    72760 Reutlingen
    289.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    162 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72760 Reutlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Reihenmittelhaus liegt in gefragter, ruhiger Gegend in Orschelhagen. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige, helle Küche. Gleich daneben befindet sich das Bad, und zum Garten gehen Sie durch das Wohnzimmer. Die massive Treppe führt ebenfalls aus dem Eingangsbereich in das Obergeschoss. Hier sind zwei fast gleich große Kinderzimmer aufgeteilt und ein Schlafzimmer. Praktisch, dass in dieser Etage noch ein weiteres WC vorhanden ist. Aus einem Kinderzimmer ist der Balkon erreichbar, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Untergeschoss wird als Abstellfläche, Werkstatt und Waschküche mit Übergabestation der Fernwärme genutzt. Diesem Haus ist auch eine Garage zugeordnet, die sich praktischer Weise gegenüber des Hauseingangs befindet. Das Haus ist seit langer Zeit vermietet und gepflegt. Ein interessantes Gesamtpaket zu einem sehr interessanten Kaufpreis.

    Ausstattung

    Das ursprüngliche Baujahr der Häuserzeile dürfte ca. 1964 gewesen sein. In diesem Reihenhaus wurden seit dem Baujahr einige Renovierungen vorgenommen. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde um das Jahr 2000 erneuert. Die Elektrik und die isolierverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls erneuert. Haustüre und Balkongeländer sind in neuerer Ausführung. Terrasse und Balkon verfügen jeweils über eine Markise. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser wird über Fernwärme gewährleistet. Zu diesem Haus gehört eine Einzelgarage die gegenüber dem Eingang liegt.

    Lage

    Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, diese bieten Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gartenstadt-Apotheke ist sichergestellt. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Die Gutenberg-Schule ist nur gut 300 Meter entfernt und bietet eine gute Möglichkeit für den Schulweg der Kinder. Zudem sind mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter der Kindergarten Berliner Ring, der sich in ca. 100 Metern Entfernung befindet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür, was die tägliche Mobilität erleichtert. Für weiter entfernte Ziele ist der Hauptbahnhof Reutlingen in ca. 3 Kilometern erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Ausflüge und Reisen erleichtert. Der nächste Flughafen, Stuttgart, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht.

    Sonstiges

    FALC Immobilien - EINFACH MEHR! Lassen Sie sich von diesem interessanten Objekt begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der gefragten Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise unter Zuhilfenahme eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-RB-67154.pdf.pdf
    Logo Herr Ralf Bohner

    FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner)

    Herr Ralf Bohner

    Impressum

    Exposé-ID: 29088862  |  Referenz-ID: FALC-RB-67154


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