Hier können Sie in Ruhe und doch Zentral Wohnen. Perfekt auch für Kapitalanleger!

Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1875 erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ideal für alle, die ein liebevolles Zuhause mit Potenzial suchen. Die beigefügten Beispielfotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung zum Objekt geben. Diese Bilder dienen ausschließlich nur zur Veranschaulichung!

Herzlich Willkommen in dieses ansprechende Haus aus dem Jahr 1875. Hier bietet sich auf drei Etagen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Charme. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Waschküche sowie einen trockenen Keller, der sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten und Getränken eignet. Ein separater Raum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden, beide Kelleranteile sind über eine kleine Außentür zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Eine Treppe führt Sie in den ersten Stock, wo eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer auf Sie wartet. Die erhaltenen Fachwerkdetails verleihen diesem Raum eine besondere Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im zweiten Stock erwarten Sie ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der ausgebaute Dachboden im dritten Stock eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann als weiteres Zimmer dienen. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Stellplatz im Freien direkt am Haus. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875. Die Energieeffizienzklasse ist G. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Knapp Bezirksleiterin Immobilien