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    Online seit: 02.07.2025

    Helle, frisch sanierte 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon – provisionsfrei

    97493 Bergrheinfeld
    149.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 149.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97493 Bergrheinfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Nach einer umfangreichen Kernsanierung kann diese direkt bezogen werden. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche ist perfekt um sich zu Hause wohl zu fühlen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Entspannung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können. Dank eines eigenen Stellplatzes müssen Sie nie wieder einen Parkplatz suchen. Diese attraktive Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine moderne, bezugsfertige Unterkunft in einer angenehmen Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Highlights: Allgemein Kernsaniert und bezugsbereit Helle Räume Balkon Bad mit begehbarer Dusche Stellplatz Sanitär Helles Bad frisch kernsaniert mit begehbarer Dusche Toilette, WC-Lüfter Waschbecken neue Badarmaturen neue Fließen Großformatplatten 60x60 Technik Sanierte Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter) Sprechanlage (2025) Gaszentralheizung Rollos teilweise elektrisch, Insektenschutzgitter Modernisierung Fenster Zweischeibenverglasung (2012) Zentralheizung (2018) Allgemeine Renovierung: Wände, Decken Böden (2025) Wasserleitungen (2025) Heizkörper (2025) LED Einbauspots in Bad und Flur (2025) Feuermelder (2025)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im begehrten Bergrheinfeld, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, und Cafés, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert auch nach Schweinfurt gelangen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht die Lage zudem besonders familienfreundlich. Kurz gesagt: Die St. Georgenstraße 1 in Bergrheinfeld verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29168948  |  Referenz-ID: 372146


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