Bautzen - Gewerbeobjekt mit großzügigen Flächen

Erleben Sie die moderne, vielseitig nutzbare und barrierefreie Büro- und Dienstleistungsfläche in einem charmanten Massivbau. Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Größe von ca. 338 m² verteilt auf 5 Räumen inkl. WC und Küchenbereich bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine ideale Arbeitsumgebung. Die Gewerbeeinheit wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert und steht Ihnen ab Juli 2025 zur Verfügung. Die 5 Räume sind flexibel gestaltbar und können Ihren individuellen Anforderungen entsprechend eingerichtet werden. So wäre es z.B. denkbar, eine Werkstatt, eine Sozialeinrichtung oder einen handwerklichen Dienstleistungsbetrieb in den Räumen einzurichten. Zur Erweiterung der Anmietung könnte sich idealerweise das darüber liegende Atelier im gleichen Gebäude Anbieten. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine energetisch modernisierte Außenfassade (14 cm Außendämmung), zudem können alle Räume mit Fußbodenheizung und Rasterdecke ausgestattet werden. Die großen Tore werden durch neu lichtdurchlässige und energetisch zeitgemäße Türen mit Ober und Seitenlichtern erneut. In der Werkstatt ist es möglich ein WC + Dusche zu implementieren. Es würde sich u.a. anbieten die im Krankenhaus anfallenden Arbeiten auszulagern. Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in diesem einzigartigen Objekt zu präsentieren. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung wird Sie und Ihre Kunden begeistern. Synergieeffekt: Im gesamten Komplex entstehen in den kommenden Wochen weitere große und hochwertig modernisierte Wohnungen. So könnte ein potenzieller Mieter zukünftig Arbeit und Wohnen ideal kombinieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - frisch renoviert - Erwiterungen möglich - Zentralle Heizungsanlage - Mehrscheiben-Isolierglastüren mit Oberlicht - PKW-Parkplatz - Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Motorräder - 2 x Damen und Herren WC - Dusche - vier Zugänge