Sehr schöne Erdgeschoss 3 ZKB ETW mit Terrasse ca. 88m² Wohnfl. in Rheine zentrumnah zu verkaufen.

Sehr schöne und kernsanierte Wohnung in Rheine Dorenkamp. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses und hat eine Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Ferner gehört zur Wohnung auch ein eigener abschließbarer, ca. 8 m² großer Kellerraum. 2016 wurde diese Wohnung komplett kernsaniert. 2016 wurde ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung eingebaut. 2016 wurde das Bad neu verfliest und in der restlichen Wohnung neue Vinylböden verlegt. 2016 wurde die Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren erneuert. 2016 wurde eine neue Einbauküche mit Siemens Markengeräten eingebaut. 2021 wurde eine Zaunanlage mit Torsystem im Außenbereich verbaut.

Erdgeschoss: - Wohnzimmer ca. 6,01 m x 4,39m = ca. 26,35 m² - Schlafzimmer ca. 4,51 m x 3,51 m = ca. 15,83 m² - Kinderzimmer ca. 2,89 m x 2,64 m = ca. 7,60 m² - Küche ca. 4,19m x 4,20m +2,76m x 0,60m + 0,50m x 1,25m = ca. 18,61m² - Flur ca. 1,34m x 4,33m + 1,34m x 0,36m + 1,00m x 0,94m + 1,35m x 0,24m = ca. 7,44m² - Bad ca. 2,76 m x 2,26 m = ca. 6,24 m² - Abstellraum ca. 1,25 m x 0,70 m = ca. 0,88 m² - Terrasse ca. 4,00 m x 3,75 m = ca. 15 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.