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Freie Häuser in Rheine

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  • Modernes Wohnhaus in stadtzentraler Lage mit Vollkeller und PV-Anlage!

    Modernes Wohnhaus in stadtzentraler Lage mit Vollkeller und PV-Anlage! 

    Rheine
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    490.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Rheine in guter Stadtlage

    Mehrfamilienhaus in Rheine in guter Stadtlage 

    Rheine
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    490.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • ** Kapitalanleger aufgepasst **  Moderne  junge Doppelhaushälfte in Rheine, Nähe Stadtpark
    349.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ** Modernes Wohnen in Stadtparknähe **  Junge Doppelhaushälfte mit Carport in Rheine
    349.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr Traum vom Eigenheim! Doppelhaushälfte im Wohnpark Rheine-Dutum -Baubeginn erfolgt in Kürze-
    333.300 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Eine besondere Gelegenheit* Doppelhaushälfte mit Charme in Rheine am Stadtpark

    *Eine besondere Gelegenheit* Doppelhaushälfte mit Charme in Rheine am Stadtpark 

    Rheine
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    265.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rheine

    Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rheine 

    Rheine
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    689.000 €
    Kaufpreis
    759 m²
    Wohnfläche
    29
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in attraktiver Lage von Rheine

    Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in attraktiver Lage von Rheine 

    Rheine
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sehr junges Einfamilienhaus in Rheine zu verkaufen

    Sehr junges Einfamilienhaus in Rheine zu verkaufen 

    Rheine
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    445.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Interessante Kapitalanlage mit akutem Steigerungspotential in Rheine

    Interessante Kapitalanlage mit akutem Steigerungspotential in Rheine 

    Rheine
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    209.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Menzelweg in Rheine

    Zwangsversteigerung Haus, Menzelweg in Rheine 

    Rheine
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    235.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Salzbergener Straße in Rheine

    Zwangsversteigerung Haus, Salzbergener Straße in Rheine 

    Rheine
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    350.000 €
    Kaufpreis
    480 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 48431 Rheine, Menzelweg

    Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 48431 Rheine, Menzelweg 

    Rheine
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    235.000 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    EFH im Zentrum von Rheine-Mesum

    EFH im Zentrum von Rheine-Mesum 

    Rheine
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • * Eine besondere Immobilie * Flachdach-Bungalow in Split-Level-Bauweise, Nähe Ems in Rheine

    * Eine besondere Immobilie * Flachdach-Bungalow in Split-Level-Bauweise, Nähe Ems in Rheine 

    Rheine
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Endlich einen großen Garten*  Doppelhaushälfte  mit Anbau-Potenzial in Rheine-Dutum

    *Endlich einen großen Garten* Doppelhaushälfte mit Anbau-Potenzial in Rheine-Dutum 

    Rheine
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Alternative zur Eigentumswohnung

    Alternative zur Eigentumswohnung 

    Rheine
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    79.500 €
    Kaufpreis
    68 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • * ein Traum von Garten  direkt am Hemelter Bach *  Einfamilienhaus  in Rheine-Eschendorf

    * ein Traum von Garten direkt am Hemelter Bach * Einfamilienhaus in Rheine-Eschendorf 

    Rheine
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    329.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • * Handwerkerfamilie gesucht * Doppelhaushälfte  mit Renovierungsbedarf in Rheine-Dorenkamp

    * Handwerkerfamilie gesucht * Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in Rheine-Dorenkamp 

    Rheine
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    78 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Im Wohnpark

    Im Wohnpark "Alte Ems", modern und hochwertig 

    Rheine
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
    340.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rheine stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rheine überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rheine sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rheine mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rheine gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rheine oder 4-Zimmer-Wohnung in Rheine ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rheine um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rheine oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rheine zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rheine und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rheine.

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