Dreizimmerwohnung (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.08.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lehrte, Saal/Raum 6, Schlesische Str. 1, 31275 Lehrte öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 213.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 16/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss links (Nr. 4 des Aufteilungsplanes) mit Kellerraum (Nr. 4 des Aufteilungsplanes), in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 13.01.2025 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis einer Ortsbesichtigung und der Auswertung behördlicher Bauunterlagen. ### Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links. Sie umfasst laut Bauzeichnungen eine Wohnfläche von 114,69 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separate Toilette, Diele (teils nachträglich geteilt) und ein Balkon. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet, die Belichtung und Besonnung wird als normal eingestuft. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Gemeinschaftliche Modernisierungen erfolgten ca. 2009: Fenster und Außentüren, Heizung, Wärmedämmung der Außenwände. Die Außenansicht zeigt Putz im Kellerbereich, darüber Wärmedämmverbundsystem mit Rauputz. Das Haus ist unterkellert und insgesamt in gutem Bauzustand. Im gemeinschaftlichen Bereich befinden sich z. B. ein Fahrradraum auf dem Garagenhof. Die Anlage umfasst zudem Außenanlagen mit Waschbetonplatten als Zuwegung und einen Gartenbereich mit Bäumen,

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreizimmerwohnung.1044353 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 16/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.