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    Online seit: 03.07.2025

    Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage im Ruschweiler Feriendorf

    88636 Illmensee
    399.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    486 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Provision: 11.870,25 €
    Käufercourtage: 2,98 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88636 Illmensee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Holzhaus mit Seeblick – Rückzugsort im Grünen Inmitten des idyllischen Ruschweiler Feriendorfs, ruhig gelegen in Hanglage und umgeben von Natur, erwartet Sie ein Holzhaus mit Seele. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen bietet dieses liebevoll gestaltete Zuhause genug Raum für Entfaltung – ob als Rückzugsort, kreativer Freiraum oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber. Das Haus wurde in massiver Hangbauweise errichtet, das sichtbare Untergeschoss gibt Stabilität, das darüber liegende Holzhaus Wärme, Charme und den typischen Charakter eines naturverbundenen Wohnstils. Bis unter das Dach ausgebaut, wirkt es offen und einladend – für Menschen, die Holz nicht nur mögen, sondern fühlen. Vom Balkon auf der oberen Wohnebene bietet sich ein weiter Blick über den See, dessen Licht je nach Tageszeit die Räume verzaubert. Der Garten umrahmt das Haus mit Grün, Vögeln, Stille – und bietet dennoch Anschluss an das Dorfleben der Region. Ein Ort für alle, die Natur und Einfachheit schätzen, ohne auf Raum und Ausblick zu verzichten.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Ruschweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Illmensee (PLZ 88636), liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberschwäbischen Alpenvorlands. Der Ort befindet sich nahe dem gleichnamigen Illmensee, einem beliebten Naherholungsziel mit drei miteinander verbundenen Seen: Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen landwirtschaftlich geprägten Siedlungen. Friedlich, naturnah und ruhig gelegen, bietet Ruschweiler dennoch eine gute Anbindung in Richtung Pfullendorf und Ravensburg. Die Umgebung eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren und zur naturverbundenen Erholung – fernab städtischer Hektik und mit einem besonderen Fokus auf landschaftlicher Ursprünglichkeit.

    Logo Ines Pfund

    PlanetHome

    Ines Pfund

    Impressum

    Exposé-ID: 29169743  |  Referenz-ID: 682374


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