***Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung!***

***Einfamilienhaus in Immelstetten zu verkaufen*** Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 vereint großzügigen Wohnraum mit idyllischem Flair. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter der Immobilie, die mit ihrem gemütlichen Garten, einer zum Teil überdachten Terrasse und einer Doppelgarage überzeugt. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Mischung aus rustikalem Charme und modernen Elementen. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie eine kürzlich erneuerte Schreinerküche schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das modernisierte Bad im Erdgeschoss sowie weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Garage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Kellergeschoss: ------------------------ •1 Kellerraum •1 Heizungsraum •Ölheizung BJ. ca. 1998 - aktuell defekt! Wohnhaus: Erdgeschoss ------------------- •Diele •2 Schlafzimmer •Badezimmer mit barrierefreier Dusche •WC •Schreinereinbauküche aus 2018 •Essbereich mit Kachelofen •Wohnzimmer •Terrasse Teil überdacht •2-fach verglaste Kunststofffenster •Außenrollos •Glasfaseranschluss •letzte Renovierung 2013 1. Obergeschoss: --------------------------------------------------- •Diele •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Home-Office / Hobbyraum / Ankleidezimmer •Badezimmer m. Dusche und Handtuchheizung •WC •2-fach verglaste Kunststofffenster •Außenrollos Dachgeschoss: ------------------------- •2 Schlafzimmer •Stauraumflächen Außenbereich: ------------------------- •eingewachsener Garten •Gartenteich •Doppelgarage •Wäschekaufhängemöglichkeiten Renovierungsarbeiten: ------------------------- •1998 Strom + Wasserleitungen Bestandsgebäude •2000 neue Haustüre + neue Fenster •2003 Anbau •2017 Ausbau Dachgeschoss

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.