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Weite und Freiraum - Wunderschönes Einfamilienhaus zum Verlieben in Spraitbach

73565 Spraitbach

470.000 €

Kaufpreis

5.5

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

620 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	470.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	620 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1970
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	234 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

73565 Spraitbach

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Beschreibung

Wir verkaufen hier unser wunderschönes liebevoll modernisiertes und gepflegtes Haus wegen Ortswechsel. Es hat einen einzigartigen wohnlichen Charakter und bietet viel viel Freiraum für die Bedürfnisse und Hobbies seiner Bewohner. Kontaktiere mich gerne für ein ausführliches Exposé, bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Besonderheiten: - Haustür mit Fingerabdruckscanner, neuwertig - Holz-Alu-Fenster: außen wartungsfrei, innen warm und wohnlich, im EG abschließbar, 3-fach verglast, neuwertig - elektrische Rollläden individuell programmierbar - großer wunderschöner Garten, auch im heißesten Sommer angenehm schattig - Schweden-Ofen für den Winter - Boulderwand im Keller

Grundriss

Lage

Spraitbach ist ein idyllischer Ort umgeben von Natur und doch mit guter Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Vereine, über das Jahr viele Feste und Märkte, dazu attraktive Freizeit- und Kulturangebote. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule einschließlich Ferienbetreuung sind bestens organisiert. Bis Schwäbisch Gmünd sind es 15min mit dem Auto. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße, es gibt nur Anliegerverkehr. Gleichzeitig sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Banken. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, meist wird einmal pro Jahr ein Straßenfest organisiert zum Kennenlernen und Austauschen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieverbrauch: 123 kWh/m²a ➔ Energieeffizienzklasse: D (nach Verbrauch) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Nicole Haubelt

Exposé-ID: 29170631 | Referenz-ID: 372353

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