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    Online seit: 03.07.2025

    Grundstück mit Abrissgebäude im Herzen von Mainz-Ebersheim!

    55129 Mainz
    650.000 €
    Kaufpreis
    624 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 650.000 €
    Käufercourtage: 2,975
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer ist in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein ca. 624 m² großes Grundstück in attraktiver Lage im Zentrum von Mainz-Ebersheim, einem der charmantesten und am stärksten nachgefragten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Wohnstruktur, ideal für eine hochwertige Wohnbebauung. Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem Wohngebäude aus ca. 1800, einer Scheune sowie einer ehemaligen Stallung. Die Gebäude sind abrissreif, sodass dem Käufer eine Neuplanung nach eigenen Vorstellungen offensteht. Der Abriss ist vom Käufer eigenverantwortlich zu veranlassen und auf eigene Kosten durchzuführen. Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Eine Neubebauung ist daher nach § 34 BauGB zulässig und muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung in die umliegende Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sodass die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Reihenhausbebauung gut vorstellbar ist, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Behörden. Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und einem soliden Entwicklungsrahmen bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven Neubaufläche im Mainzer Stadtgebiet sind.

    Lage

    Das angebotene Grundstück befindet sich in Mainz-Ebersheim, einem besonderen Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ebersheim ist der höchstgelegene, südlichste und jüngste Stadtteil von Mainz - und zugleich derjenige mit dem größten Weinanbaugebiet. Aufgrund seiner geografischen Lage gilt Ebersheim als das "Tor nach Rheinhessen", einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands. Der Stadtteil verbindet ländliches Flair mit urbaner Nähe: Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen bietet Ebersheim eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist das Mainzer Stadtzentrum gut erreichbar - sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien mit direkter Anbindung in die Innenstadt und zu S-Bahn-Stationen). Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Arztpraxen sowie vier Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen oder in der Mainzer Innenstadt und sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie die Nähe zu Weinbergen und Radwegen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mainz-Ebersheim überzeugt durch seine besondere Lage, hohe Lebensqualität und langfristige Entwicklungsperspektive - eine gefragte Wohngegend mit Charakter und Zukunft.

    Logo Frau Kerstin Steinbach

    Steinbach Immobilien Bürogemeinschaft

    Frau Kerstin Steinbach

    Impressum

    Exposé-ID: 29170731  |  Referenz-ID: 20250619


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