Grundstück mit Abrissgebäude im Herzen von Mainz-Ebersheim!

Zum Verkauf steht ein ca. 624 m² großes Grundstück in attraktiver Lage im Zentrum von Mainz-Ebersheim, einem der charmantesten und am stärksten nachgefragten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsener Wohnstruktur, ideal für eine hochwertige Wohnbebauung. Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem Wohngebäude aus ca. 1800, einer Scheune sowie einer ehemaligen Stallung. Die Gebäude sind abrissreif, sodass dem Käufer eine Neuplanung nach eigenen Vorstellungen offensteht. Der Abriss ist vom Käufer eigenverantwortlich zu veranlassen und auf eigene Kosten durchzuführen. Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Eine Neubebauung ist daher nach § 34 BauGB zulässig und muss sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung in die umliegende Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sodass die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Reihenhausbebauung gut vorstellbar ist, vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Behörden. Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und einem soliden Entwicklungsrahmen bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die auf der Suche nach einer attraktiven Neubaufläche im Mainzer Stadtgebiet sind.