Vielseitige Büro-/Praxisfläche mit optionalem Lager zentral in Ostenfeld (Husum)

Objektbeschreibung Diese gepflegte Gewerbefläche mit ca. 60,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ostenfeld (Husum). Die Einheit wurde zuletzt als Büro und Produktionsstätte genutzt, davor als Massagestudio und Tierarztpraxis – sie ist vielseitig einsetzbar, z. B. für Dienstleister, Freiberufler oder kleine Handwerksbetriebe. Die Fläche teilt sich auf in: 4 helle Zimmer (als Büros, Behandlungs- oder Arbeitsräume nutzbar) 2 kleine Abstellräume (praktisch für Lager oder Technik) 1 WC Ein Highlight: Eine zusätzliche, separate Lagerfläche von ca. 30 m² (massiver Schuppen) kann bei Bedarf optional mitgemietet werden. Ausstattung Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei funktionale Küchenzeilen, zwei Kühlschränke, diverse Einbauregale, Arbeitstische, Schränke sowie hochwertige Lampen – diese können bei Bedarf gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Lage Zentrale und dennoch ruhige Lage in Ostenfeld mit guter Anbindung – Husum ist in wenigen Minuten erreichbar. Zwei kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Besondere Merkmale Helle Räume mit flexibler Nutzung Ruhiges Arbeitsumfeld Kurze Vertragslaufzeit auf Wunsch möglich 2 PKW-Stellplätze inklusive Separates Lager (optional) Verfügbar ab 01.09.2025 Miete Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Mietpreis auf Anfrage.

Bodenbeläge: Robuste, pflegeleichte Fliesen in allen Räumen Küchen: Zwei funktionale Küchenzeilen mit je einem Kühlschrank – perfekt für Pausen oder kleine Cateringmöglichkeiten Möbel & Ausstattung: Diverse Schränke, Einbauregale, Arbeitstische und Lampen sind vorhanden und können bei Bedarf günstig übernommen werden Technik: Moderne DV-Verkabelung für schnelles Internet und Netzwerkanschlüsse Sanitär: WC mit Waschbecken Parkplätze: Zwei kostenfreie Stellplätze direkt am Haus Helle, ruhige Räume mit gutem Tageslicht