Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage | vielseitig nutzbar | ab 01.11.2025 verfügbar

Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage | vielseitig nutzbar | ab 01.11.2025 verfügbar | 54516 Wittlich Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 55 m² im Herzen der Innenstadt – in sehr hoch frequentierter Lage. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsraum, Praxis oder Studio. Auch eine Nutzung als Friseursalon, Kosmetikstudio oder Kiosk ist denkbar. Highlights: - ca. 55 m² flexibel nutzbare Fläche - Große, helle Hauptfläche mit vielen Fenstern – ideal für Präsentation, Empfang oder Arbeitsplatz - Separate Teeküche - WC mit Waschbecken - kleiner Abstellraum mit Server 2021/2022 umfassend renoviert: - Neue Boden- und Wandbeläge - Neue Elektrik - Neue Einbauküche - Netzwerkverkabelung mit Strom- und Datenanschlüssen in Boden und Wänden - Wasseranschlüsse für Friseurbetrieb erneuert - Stellplatz hinter dem Haus vorhanden Bisherige Nutzung: Seit 8 Jahren als Friseursalon etabliert. Davor als Büro genutzt Die Fläche befindet sich in bester Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft und Sichtbarkeit – ideal für kundenorientierte Branchen. Verfügbarkeit: Ab dem 01.11.2025 bezugsfrei Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Lage und moderner Ausstattung. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Allgemein: - ca. 55 m² Gesamtfläche Helle, großzügige Hauptfläche (z. B. für Büro, Praxis, Ausstellung, Friseur/Kosmetik) - Separater Abstellraum mit Serveranschluss - Teeküche mit moderner Einbauküche - WC mit Waschbecken - Eigener Stellplatz hinter dem Haus - Gepflegter Zustand Technik & Infrastruktur: - Neue Elektrik (2021/2022) - Strom- und Netzwerkanschlüsse in Boden und Wänden - Moderne Netzwerkverkabelung - Server im Abstellraum - Wasseranschlüsse für Friseurbetrieb vorhanden und erneuert Oberflächen & Ausstattung: -  Neue Bodenbeläge (2021/2022) - Neue Wandbeläge (2021/2022) - Große Fensterflächen – sehr heller Innenraum - Teeküche mit neuer Einbauküche - Frisch renoviert (2021/2022) Lage & Nutzung: - Innenstadtlage, sehr hohe Laufkundschaft Geeignet für: - Büro, Praxis, Ausstellungsfläche, Friseur oder Kosmetiker, Kiosk - Bezugsfrei ab: 01.11.2025

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