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    Online seit: 03.07.2025

    Charmantes Reihenmittelhaus - Perfekt für die ganze Familie-

    74405 Gaildorf
    298.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    132 m²
    Wohnfläche
    280 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74405 Gaildorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Dieses schöne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1965, steht nun zum Kauf. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem 280 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das große Wohn- und Esszimmer, das durch die Fenster lichtdurchflutet ist, führt direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Eine kleine Nische, die als Garderobe dienen kann, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Der Garten, mit seinen Bäumen und Sträuchern ist ein wunderbarer Ort zum Relaxen, Feiern und Spielen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Rückzugsorte genutzt werden können. Das Haus verfügt über einen Keller mit einem kleinen Büroraum, Heizraum, Waschküche und einen Seitenausgang, der über eine Treppe in den Garten führt. Das Reihenmittelhaus ist bereits geräumt und wartet auf Sie!

    Ausstattung

    - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher neu im November 2023 - Massivbauweise - Vollwärmeschutz ca. 10 cm Styropor - Holzisolierglasfenster Baujahr 1998 mit 1,1 U-Wert - Dachisolierung im Jahr 1996 Dämmung mit Steinwolle - separater Kamin vorhanden - Erdgeschoss Elektrik im Jahr 1998 saniert - Garten, Terrasse und Balkon - Einzelgarage

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Gaildorf ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und zählt etwa 12.500 Einwohner. Die Stadt liegt im Nordosten Baden-Württembergs, direkt an der idyllischen Straße, eingebettet in die Limpurger Berge und den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Gaildorf bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und lebendigem Stadtleben. Die Stadt ist hervorragend mit dem Auto über die B19 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Stündliche Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung in Richtung Stuttgart und Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Zudem bietet Gaildorf zahlreiche Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und diverse kulturelle Einrichtungen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Stefan Hägele

    Impressum

    Exposé-ID: 29171568  |  Referenz-ID: WI-AM-018849


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