Stilvoll wohnen in denkmalgeschützter Villa - Exklusive Altbauwohnung mit Balkon, Garten und Garage in Andernach

In ruhiger und begehrter Lage von Andernach befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche in Hochparterre einer charmanten denkmalgeschützten Villa mit drei Wohneinheiten. Die Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die zugleich als eleganter Essbereich gestaltet ist und das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume auf harmonische Weise. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für einen Kaffee am Morgen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Ein Kinderzimmer, ein flexibel nutzbares Büro/Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bieten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. In den letzten beiden Jahren wurde die Heizung ausgetauscht sowie das Dach neu mit Naturschiefer eingedeckt. Ein wichtiger Pluspunkt hinsichtlich energetischer Effizienz und Werterhalt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Garten von ca. 500 m² zur alleinigen Nutzung. Eine grüne Oase mitten in der Stadt!!!

- Denkmalgeschützte Villa mit 3 Wohneinheiten - Hochwertige Einbauküche mit Abstellraum und direkter Zugang auf den Balkon. - Wohnzimmer mit Kamin - Saniertes Badezimmer und saniertes Gäste WC - zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Erneuerte Gastherme - Neue Dacheindeckung

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.