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Andernach

Haus kaufen in Andernach

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Einfamilienhaus in 56626 Andernach, Hahnengäßchen
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Einfamilienhaus in 56626 Andernach, Hahnengäßchen

Andernach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 48.800 €
    Kaufpreis
  • 67 m²
    Wohnfläche
Gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener WohnlageNeu
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Gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage

Andernach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 639.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Willkommen in LeutesdorfNeu
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Willkommen in Leutesdorf

Leutesdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
2xQNG KfW Förderung*Haus mit Einliegerwohnung*sofort bebaubares Grundstück
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2xQNG KfW Förderung*Haus mit Einliegerwohnung*sofort bebaubares Grundstück

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert

  • 567.000 €
    Kaufpreis
  • 167 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Für die zweite Lebenshälfte, Sofort bebaubares Grundstück, QNG Förderfähig
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Für die zweite Lebenshälfte, Sofort bebaubares Grundstück, QNG Förderfähig

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sofort bebaubares Grundstück, QNG Förderfähig
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Sofort bebaubares Grundstück, QNG Förderfähig

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert

  • 487.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Sofort bebaubares Grundstück, QNG Förderfähig
1 / 14

Sofort bebaubares Grundstück, QNG Förderfähig

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert

  • 435.000 €
    Kaufpreis
  • 117 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen
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Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen

Neuwied / Feldkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen
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Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen

Neuwied / Feldkirchen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Einfamilienhaus in 56599 Leutesdorf, Hauptstr.
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Einfamilienhaus in 56599 Leutesdorf, Hauptstr.

Leutesdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 123.000 €
    Kaufpreis
  • 93 m²
    Wohnfläche
Wohnhaus in schöner Wohnlage von Feldkirchen!
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Wohnhaus in schöner Wohnlage von Feldkirchen!

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Irlich! Reihenendhaus_ein pflegeleichtes Angebot
1 / 21

Irlich! Reihenendhaus_ein pflegeleichtes Angebot

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 102 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse und Garage sucht neue Familie... Einfamilienhaus in Neuwied-Irlich
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Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Terrasse und Garage sucht neue Familie... Einfamilienhaus in Neuwied-Irlich

Neuwied / Irlich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Platz für eine große Familie - Einfamilienhaus in Neuwied / IrlichNeu
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Platz für eine große Familie - Einfamilienhaus in Neuwied / Irlich

Neuwied / Irlich

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 243.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Haus in 56626 Andernach, Von-der-Leyenstr.
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Haus in 56626 Andernach, Von-der-Leyenstr.

Andernach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 200.900 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
Haus in 56626 Andernach, Von-der-Leyenstr.
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Haus in 56626 Andernach, Von-der-Leyenstr.

Andernach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 200.900 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
Zweifamilienhaus mit Anbaumöglichkeit
1 / 17

Zweifamilienhaus mit Anbaumöglichkeit

Weißenthurm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 997.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit neuster TechnikNeu
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Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit neuster Technik

Neuwied

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Abstellraum, provisionsfrei

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Zweifamilienhaus in Neuwied-Heddesdorf!
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Zweifamilienhaus in Neuwied-Heddesdorf!

Neuwied

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin

  • 341.000 €
    Kaufpreis
  • 193 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer

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Architektenhaus und ein Traditionshaus als Doppel-Immobilie in stadtnaher Lage.Neu
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Architektenhaus und ein Traditionshaus als Doppel-Immobilie in stadtnaher Lage.

Neuwied / Segendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 287 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Andernach
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Andernach
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
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Reihenhaus kaufen

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Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Andernach
Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Andernach stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Andernach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Andernach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Andernach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Andernach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Andernach oder 4-Zimmer-Wohnung in Andernach ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Andernach um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Andernach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Andernach zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Andernach.

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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