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sehr gefragte Wohnlage, wertbeständig!

56564 Neuwied

305.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

327 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	305.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	327 m²
Nutzfläche:	20 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Stein
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-03-22
Energiebedarfskennwert:	214 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56564 Neuwied

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentrumsnah in angenehmem Umfeld finden Sie dieses Reihenmittelhaus auf einer Grundstücksfläche von angenehmen ca. 330 Qm. Im Bungalowstil erbaut, voll unterkellert bewohnen Sie auf zwei Ebenen mit ca. 150 Qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnhaus mit Terrasse in Südlage und einem ansprechenden Garten. Ideal für die heranwachsende Familie! Fernab von Verkehrslärm genießen Sie die Vorzüge wichtige Örtlichkeiten leicht und fußläufig zu erreichen. Seltenheit! Zum Objekt gehört auch eine Garage. Sicher; das ein oder andere ist zu tun, aber alles überschaubar!

Ausstattung

Bezugsfähig finden Sie auf der Wohnebene das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur sichtgeschützten Terrasse. Solide in der Bausubstanz können Sie auf zwei Ebenen 8 Wohnräume gestalten. Über den Garten erfahren Sie einen separaten Zugang ins Untergeschoß. Was zu tun ist, erfahren Sie bei der anstehenden Besichtigung.

Lage

Neuwied, die siebtgrößte Stadt in Rheinland Pfalz, ist ein sehr attraktives Mittelzentrum mit bester Infrastruktur. Gut gelegen befindet sich dieses Objekt zentrumsnah, jedoch außerhalb der Hektik. Fußläufig ist alles in kurzer Distanz zu erreichen. Vielfach unentdeckt, ist die Nähe zu Koblenz, das Freizeitangebot in die Oberzentren Bonn, Köln und Frankfurt Neuwied ein sehr attraktives Plus. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und erfährt derzeit die Beachtung etlicher Investoren.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wüstenrot Immobilien

Herr Karl-Heinz Wilhelmy

Impressum

Exposé-ID: 29312044 | Referenz-ID: K-H 051

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