Eine gute Kapitalanlage - vermietetes, solides Zweifamilienwohnhaus!

Dieses gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² und einer Wohnfläche von ca. 222 m², ist eine interessante Kapitalanlage. Aktuell sind die Wohnungen vermietet, was Ihnen Mieteinnahmen von ca. 12.500 € pro Jahr einbringt. Eine weitere Einliegerwohnung ist vorhanden, die ebenfalls vermietet werden könnte. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen und ein großes Gartenhaus auf dem Grundstück zur Verfügung, für das alle notwendigen Genehmigungen vorliegen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen neuwertigen Pelletofen, den die Mieter zusätzlich zur Zentralheizung nutzen können. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten, sondern kann bei Bedarf auch geteilt und bebaut werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und ist noch gültig, was weitere Möglichkeiten zur Erweiterung oder Entwicklung eröffnet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses vielseitige Zweifamilienhaus zu erwerben!

- 2 vermietete Wohnungen inkl. Einbauküche mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche - zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche inkl. EBK - Hauswirtschaftsraum - Geräteschuppen - ausbaufähiger, isolierter Dachboden - Rollläden - eingezäuntes Grundstück