Ein Platz für Ihre Wohnträume – Baugrundstück im idyllischen Dersau

In der Gemeinde Dersau, bekannt für ihren ländlichen Charme, erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.084 m² – die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu errichten und eine Oase für die ganze Familie zu schaffen. Das Grundstück überzeugt durch seine bevorzugte Südwestlage, die optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet und ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien schafft. Dank der direkten Anbindung an die Dorfstraße erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und können gleichzeitig die malerische Umgebung bei entspannten Spaziergängen entdecken. Ein kurzer Weg führt Sie direkt zum Großen Plöner See – ideal für Badefreunde und Erholungssuchende. Auch ein nahegelegenes Waldstück lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein, teils mit wunderschönem Seeblick. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und kann direkt mit einem Einzelhaus bebaut werden. Die notwendige Infrastruktur, einschließlich Schmutzwasser-, Regenwasser- und Trinkwasserhausanschlussleitungen, ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zudem sind alle Versorgungsleitungen für Strom, Gas und Telekommunikation im Bereich der Dorfstraße verlegt, sodass der Weg für den Bau Ihres modernen Eigenheims geebnet ist. Für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, bietet dieses Grundstück genügend Freiraum und Flexibilität. Es besteht keine Hausbaubindung oder Baupflicht, sodass Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Zeitplan entfalten können. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und die grüne Atmosphäre dieser ländlichen Gemeinde – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in Dersau!

WISSENWERTES AUF EINEN BLICK: + Keine Baupflicht + Das Grundbuch ist lastenfrei + Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Dersau -> Bereits erschlossenes Grundstück mit einem Einzelhaus bebaubar + Baugrundstück Nr. 24 / Flurstück 352 + Kurzer Weg zur Bushaltestelle, sowie zum "Großer Plöner See" + Grundstücksgröße 1084 m² IM KAUFPREIS ENTHALTEN SIND: + die Schmutzwasserhausanschlussleitung und die Regenwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück + die Trinkwasserhausanschlussleitung vorgestreckt auf das Grundstück + alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Telekommunikation) verlegt im Straßen-/ Gehwegbereich der Dorfstraße + Schmutzwasseranschlussbeitrag + Trinkwasseranschlussbeitrag NICHT ENTHALTEN IM KAUFPREIS SIND: + jeweils ein Übergabekontrollschacht für Schmutz- und Regenwasser (diese sind im Zuge der Erschließung auf dem Grundstück gesetzt worden und werden gesondert berechnet) + die anteiligen Vermessungskosten des Grundstücks + die Hausanschlusskosten + die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse laut entsprechender Satzung (Gas, Strom, Regenwasser, Telefon, Glasfaser)

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