Seniorenfreundliche Wohnung mit eigenem Garten in Schwerin-Krebsförden

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Mit rund 76 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich hier eine zeitgemäße Raumaufteilung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Die Einbauküche präsentiert sich in ansprechendem Zustand und ermöglicht Ihnen sofortigen Kochkomfort. Lediglich der Geschirrspüler muss hinzugekauft werden. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch mit raumhohen Fliesen ausgestattet und vermittelt auch ohne Tageslicht ein gepflegtes und funktionales Ambiente. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Praktischen Stauraum bietet ein separater trockener Kellerraum, indem auch Unterlagen gelagert werden können. 2022 wurde die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Fernwärmenetz, der für eine nachhaltige sowie effiziente Heizenergieversorgung sorgt. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die Verwaltung runden den Wohnkomfort ideal ab. Auf dem Areal befinden sich ebenso Gästestellplätze. Die Wohnung wurde im Juni 2025 im Leerstand übergeben und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Dank bestehender Teilungserklärung, Wirtschaftsplänen und Protokollen der Eigentümerversammlungen sind sämtliche Unterlagen nachvollziehbar dokumentiert und bei ernsthaftem Interesse einsehbar. Ob als solide Kapitalanlage oder als persönliches neues Zuhause: Diese Immobilie überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, einer attraktiven Lage im beliebten Schwerin sowie einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,61 m²): ca. 24,43 m² Wohnen ca. 13,23 m² Küche ca. 13,14 m² Schlafen ca. 08,32 m² Kind ca. 06,22 m² Diele ca. 05,33 m² Bad ca. 02,68 m² Flur ca. 02,26 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 09,05 m²) zzgl. ca. 06,58 m² Abstellraum im Kellergeschoss zzgl. PKW-Stellplatz

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.