Sonnenverwöhntes Refugium mit großem Potenzial – 4-Zimmer-Bestbauwohnung mit zwei Balkonen

Das im Jahre 1968 in bewährter Bast-Qualität errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als äußerst gepflegtes Objekt – sowohl hinsichtlich seiner begehrten Lage in Baumberg als auch in Bezug auf seine solide Bauweise. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Fülle an Rückzugsmöglichkeiten und bietet sich als ideales Refugium für Familien oder Paare an. Der einladende L-förmige Flurbereich führt Sie zunächst zu den beiden praktischen Abstellräumen, die wertvollen Stauraum für den Alltag bieten. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lässt sich durch ihre angenehme Größe individuell gestalten. Geradeaus gelangen Sie in eines der Kinderzimmer, das sich durch seine angenehme Größe und helle Atmosphäre auszeichnet. Im weiteren Verlauf des Flurs erschließen sich im Uhrzeigersinn das Schlafzimmer, das mit Ruhe und Geborgenheit überzeugt, sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Hauptbad, das mit einer Badewanne und klassischen weißen Fliesen ausgestattet ist. Das separate Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Die Kunststoffdoppelfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Der Zustand der Wohnung ermöglicht es, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, die für den

+ Sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1. OG + Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbau-Qualität + Gedämmte Klinkerfassade und gedämmtes Dach + Kellerabteil + Gemeinschaftliche Kellerräume + Wasch- und Trockenraum + Fahrradkeller + Aufzug + 2 Abstellkammern in der Wohnung + 2 Südbalkone + Innenliegendes Badezimmer + Wannenbad + Separates Gäste-WC + Separate Küche + Gegensprechanlage + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Hausmeisterservice vorhanden + Professionelle Hausverwaltung + Vermietet + U.V.M.

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