*Stilvoll wohnen am Park* Sanierte Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 2020 aufwendig sanierten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – direkt an einer weitläufigen, grünen Parkanlage mit einem malerischen See. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern bietet dieses stilvolle Zuhause ein perfektes Zusammenspiel aus klassischer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Der Charme des Altbaus zeigt sich in den großzügigen Raumproportionen und den hohen Decken, die dem Wohnambiente eine besondere Eleganz und Offenheit verleihen. Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für höchsten Wohnstandard: Bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen diesen Komfort und bieten auf Wunsch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden in Schiffsdielenoptik, der die historische Bausubstanz stilvoll unterstreicht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, nachhaltig und komfortabel. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet ein elegantes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung, die jederzeit für beste Trinkwasserqualität sorgt. Zusätzliche Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes Wohnen. Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit der Ausstattung eines zeitgemäßen Neubaus – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint. Die direkte Lage an der grünen Parkanlage mit See

- Dreifach verglaste, bodentiefe Schüco-Fenster - Elektrische Rollläden - Klingelanlage mit Videoüberwachung - Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen) - Fußbodenheizung - Außenstellplatz (optional für € 20.000,-) - Balkon - Lüftungskonzept - Cat 7 Verkabelung - Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung - Zentralheizung mit Fernwärme - Hohe Decken - Hochwertige Fliesen in den Bädern - Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik

Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer