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    Online seit: 04.07.2025

    Reiteridylle trifft Wohnkomfort: Einzigartige Immobilie mit Stallungen

    32469 Petershagen
    399.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche
    2.562 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    32469 Petershagen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes, komfortables Wohnen mit dem ganz besonderen Luxus, das eigene Pferd direkt auf dem eigenen Grundstück zu wissen. Auf einem großzügigen, ca. 2.560 m² großen Areal in naturnaher, ruhiger Lage erfüllt diese Immobilie den Traum vieler Pferdefreunde: Leben mit Tieren, umgeben von Weite, Natur und gleichzeitig in einem gemütlichen Zuhause mit durchdachter Ausstattung. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden nach einem Ausritt oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 10 m² – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum – sowie eine separate Küche. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 11 m² bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltstechnik und alles, was den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss liegt der private Rückzugsbereich der Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Elternschlafzimmer mit ca. 13 m² und angrenzender Ankleide ca. 5 m² sowie ein großzügiges, ca. 13 m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten Raum für Ruhe, Komfort und individuelles Wohnen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich – speziell für Pferdeliebhaber. Der Pferdestall ermöglicht die Haltung Ihrer Tiere in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus – tägliche Stallarbeit, Füttern und Versorgen werden dadurch nicht nur zur Routine, sondern

    Ausstattung

    Haus und Wohnkomfort: - Kunststofffenster - Telefon- und TV-Anschluss in 5 Räumen - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide im Obergeschoss - Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Waschtischen und 90 × 90 cm großer Dusche - Ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit praktischer Außentür Heizung und Technik: - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung für optimalen Wohnkomfort Außenbereich: - Carport mit ca. 18 m² Fläche - Geräteraum mit ca. 6 m² - Markise für angenehmen Sonnenschutz auf der Terrasse Pferdehaltung und Nebengebäude: - Pferdestall mit ca. 88 m² – direkt am Haus - 2 Paddock-Boxen - Lager Heu + Stroh - Sattelkammer - 1 separate Außenbox - Maße Reitplatz: ca. 20x25 Meter - Remise mit ca. 35 m² – vielseitig nutzbar, z. B. für Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstatt

    Grundriss

    Lage

    Kreis Minden-Lübbecke - Petershagen - Windheim Diese angebotene Immobilie befindet sich in Petershagen und bietet eine ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen. Die charmante Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Gärten und verspricht ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern. Familien profitieren besonders von den nahegelegenen Spielplätzen und dem direkten Zugang zu Natur und Naherholung. Die nahe Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B61 eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte wie Minden oder Nienburg. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur zu verzichten, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt – ruhig gelegen, familienfreundlich und voller Lebensqualität.

    Sonstiges

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
    Logo Frau Nina Merten

    Immobilien Nagel GmbH

    Frau Nina Merten

    Impressum

    Exposé-ID: 29172542  |  Referenz-ID: 00-1203


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