@HOME auf ZEIT ★ Design-Stadthaus mit Garten | Smart-Luxury | HH-West ★ Virtuelle Tour | möbliert

Bitte lesen -> 🔎 Hinweis zum Besichtigungsprozess Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur nach einer erfolgreichen Online-Vorabprüfung stattfinden können. ➡️ Der Ablauf: 1. Aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung & Nutzungszweck 2. Virtuelle 360-Grad Besichtigung auf Anfrage 3.Haushaltseinkommen & Selbstauskunft werden vorab geprüft 📍 Erst nach beiderseitigem Interesse & positiver Prüfung erfolgt ein persönlicher Termin vor Ort. --> Wir bitten daher von allgemeinen Besichtigungsanfragen ohne Unterlagen oder Vorstellung abzusehen – vielen Dank für Ihr Verständnis! <-- 📅 Verfügbarkeit & Mietrahmen: 🗓️ Bezugszeitraum: 29. August 2025 – 12. April 2026 ⏳ Mindestmietdauer: 5 Monate (flexibler Start im Zeitraum möglich) 🏠 Einzug frühestens: 29.08.2025 🚪 Auszug bis zum: 12.04.2026 🛋️ Mietform: ausschließlich vollmöbliert 📁 Vertrag: befristete Vermietung auf Zeit 💰 Mietkonditionen im Überblick: 🏷️ Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 1.990 € / Monat 🔌 Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser): 410 € / Monat 🛋️ Möblierungs- & Ausstattungspauschale: 590 € / Monat 🔋 Wallbox-Nutzung: separat nach Verbrauch 📌 Gesamtmiete pauschal (ohne Wallbox-Verbrauch): ➡️ 2.990 € / Monat 🔐 Kaution:5.970 € 🏡 @HOME auf ZEIT – Design-Stadthaus mit Garten, Smart-Luxury & Stil auf drei Ebenen 📍 Hamburg-West · befristet · vollmöbliert · 3D-Tour verfügbar Willkommen in Ihrem temporären Zuhause mit Stil: Dieses exklusive Stadthaus vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und clevere Smart-Home-Features auf drei Etagen. Vollmöbliert und perfekt organisiert bietet das Haus ca. 123² Wohnfläche, einen privaten Garten mit Lounge & Putting Green sowie einen Stellplatz mit Wallbox. Ideal für beruflich Umziehende, Projektaufenthalte oder Familien auf Zeit – mit schnellem ÖPNV-Anschluss, top Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten für Remote Work. 🏠 Erdgeschoss (Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Essbereich) – ca. 50 m² ✨ Key Facts: 🚪 Großzügiger Entrée mit

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 🌟 Highlights der Ausstattung (EG): -⛳️Putting-Green im Garten, 🍳 Siemens Dampfgar-Backofen & Geschirrspüler,🧊 Samsung Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- & Wasserspender,🔥 Oranier Induktionskochfeld, ☕ Saeco Kaffeevollautomat 🔊 Sonos Soundsystem, 🪑 BoConcept Möbel, Vetsak Couch & Sitzsack, 📺 75″ Samsung The Frame TV, 🔐 Keyless Entry via Nuki Smartlock, ⚡ Alfen Wallbox für E-Mobilität, 🍗 Burnhard Gasgrill auf der Terrass 🧩 1. Obergeschoss – (Vollbad + WC, Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum) – ca. 42 m² ✨ Key Facts: 🛁 Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Badewanne, Premium-Armaturen & Doppel-Spiegelschrank 🛋️ Flex-Guest Room: Arbeitsplatz + Schlafcouch für Powernap, Workout oder Übernachtung 💼 Pro Office: Höhenverstellbarer Desk, 49″ Curved-Monitor, Whiteboard, schnelles Internet 🧸 Kids Suite: Juniorbett, Verdunkelung, Tageslicht, Parkett & Stauraum 🧺 Utility Hub: Waschmaschine, Trockner, Saug-/Wischroboter, Wärmepumpe, Regalzone Detailbeschreibung 1.OG: 🔹 Badezimmer: Das moderne Bad mit XL-Walk-in-Dusche, Edelstahlpaneel, Massagedüsen und Badewanne bietet Spa-Feeling im Alltag. Doppelspiegelschrank, hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen runden das Ambiente ab. 🔹 Flex-Gästezimmer: Dieser Multifunktionsraum dient als Gästezimmer, Home-Gym oder Ruhezone mit Schlafcouch. Der integrierte Arbeitsplatz mit Desk, Monitor und Headset-Anschluss macht ihn auch zum produktiven Spot. 🔹 Homeoffice: Das separate Büro ist als Remote-Work-Hub ausgestattet mit höhenverstellbarem Schreibtisch und 49″ Curved-Monitor. Whiteboard, Regale, Dockingstation, smarte Jalousien und Gigabit-LAN sorgen für optimale Arbeitsbedingungen. 🔹 Kinderzimmer: Mit Juniorbett & 90x200 cm Bett ist Platz für Kleinkind und größere Kids. Tageslicht, Verdunkelung, Parkettboden und clevere Regallösungen schaffen ein kindgerechtes Umfeld. 🔹

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme 🔧 Weitere Ausstattungsmerkmale – Etagenübergreifend im gesamten Haus: 📐 Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche Avantgarde weiß geölt, Fischgrätmuster) im 1. und 2. OG, fugenloser Spachtelboden im EG für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente. 🔥 Komfortheizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus – einzeln pro Raum steuerbar via Homematic App, Wandbedienung oder Alexa. 💡 Lichtsteuerung: Hue Smart Lighting in allen Wohnbereichen – bequem steuerbar per App, Sprache oder Schalter. 🔐 Zugang: Nuki Smart Lock für schlüssellosen Zutritt – per App, Code oder Fernfreigabe (ideal bei Abwesenheit). 📹 Sicherheit: Kameraüberwachung mit Unifi Protect – Außenbereich und Eingangsbereich voll digital abgesichert. 📶 Internet & Netzwerk: High-Speed-Internet über Glasfaser (250 Mbit), flächendeckendes WLAN durch Unifi Access Points auf allen Etagen. 📑 Erforderliche Unterlagen für den Vertragsabschluss: • ✍️ Selbstauskunft  (Musterformular: mietrecht.de) • 📄 Aktuelle Schufa-Auskunft • 🪪 Kopie Personalausweis (Vorder- & Rückseite) • 💼 Letzte drei Einkommensnachweise ℹ️ Hinweis zur Anzeige: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!