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    Online seit: 04.07.2025

    Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick in Waldkirch!

    92697 Georgenberg / Waldkirch
    130.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche
    786 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 130.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92697 Georgenberg / Waldkirch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von 97,09 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 786 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt. Die vier Zimmer befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Weitblick auf den Garten und die Ortschaft Waldkirch ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbykeller – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit einem Kaufpreis von 125.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus mit Baujahr 1973 - Grundstücksfläche: 786 m² - Wohnfläche: 97,09 m² - 4 Zimmer - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Kaufpreis: 125.000 € - Ruhige Lage mit viel Grünfläche

    Lage

    Georgenberg, mit der Postleitzahl 92697, ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 1.500 Personen, was dem Ort eine überschaubare und gemeinschaftliche Atmosphäre verleiht. Waldkirch ist ein zugehöriges Dorf. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe gut ausgebaut. Die Autobahn A93 ist in rund 16 Kilometern erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 100 Kilometer südlich von Georgenberg und ist über die A93 gut zu erreichen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, befindet sich etwa 180 Kilometer entfernt und ist über die Autobahnen A93 und A9 erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof in Weiden in der Oberpfalz zur Verfügung, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. In Georgenberg selbst gibt es eine Grundschule, die für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Weitere Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, sind in den umliegenden Städten zu finden. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort vorhanden, was die Betreuung der jüngsten Einwohner sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, was eine gute medizinische Versorgung in der Region gewährleistet. Insgesamt bietet Georgenberg eine ruhige Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur und guten Anbindungen an größere Städte und wichtige Einrichtungen.

    Logo Frau Analena Kiesl

    City Immobilien GmbH

    Frau Analena Kiesl

    Impressum

    Exposé-ID: 29172923  |  Referenz-ID: 4412


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