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    Online seit: 04.07.2025

    Neubau 2026 - Eigentumswohnung barrierefrei mit Gartenanteil - provisionsfrei

    76661 Philippsburg
    442.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    97 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 442.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76661 Philippsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In der Gemeinde Philippsburg entsteht eine generationenübergreifende Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben den beiden Schlafräumen, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie zur überdachten Terrasse. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen, sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil mit Abstellfläche ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen, Trockner, Fahrräder, Gehhilfen und Kinderwagen.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind je nach Bautenstand viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Glasfaserinternet bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerte Rollläden oder Raffstores (Wohnbereich mit Raffstores).

    Grundriss

    3D - Grundriss

    Lage

    Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an. Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail bei mir. Auch andere Grundrisse und Wohnungsgrößen sind derzeit noch verfügbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Angebot vom Eigentümer

    ohne-makler

    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29173092  |  Referenz-ID: 252620


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