Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und einer großen Garage im Englischen Garten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Schönes Einfamilienhaus mit gutem Schnitt im Englischen Garten – zentrumnah – Neuburg Das Einfamilienhaus im Englischen Garten in Neuburg bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage. Im Erdgeschoss mit ca. 66,25 m² befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ideal zum Entspannen oder für Gartenarbeit. Die Küche verfügt über einen sepraten Speis, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für Komfort im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss mit ca. 66,84 m² sind vier Schlafzimmer untergebracht, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben, was einen schönen Ausblick und viel Licht garantiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und einer Eckbadewanne ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gepflegte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Hobbyraum mit Dusche und kleinem Bad, ideal für Freizeitaktivitäten oder Gäste. Zusätzlich gibt es Lager- und Vorratsräume, einen Heizraum sowie einen Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Lagerraum, Vorratsraum und Hobbyraum verfügen über Heizkörper. Der Keller ist vom vorderen Bereich durch einen Treppenabgang zugänglich, was praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich ist großzügig gestaltet: Der hintere Gartenbereich lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein, während im Eingangsbereich ein kleinerer Garten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zum Parken stehen Ihnen die Garage sowie der Stellplatz zur Verfügung. Die Garage ist unterkellert und Abwurfmöglichkeit für das Brennholz und eignet sich ideal als Holzlager. Zusätzlich gelangen Sie von der Garage durch ein weiteres Garagentor direkt in den Garten. Das Haus ist mit einer Solaranlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was für nachhaltige Energie sorgt. Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen das

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 8/23