Grundstück in besonderer Lage mit traumhaftem Blick auf den Chiemsee und die Berge - mit Altbestand

Hier vereinen sich die wichtigsten Attribute die bei einer Immobile am Chiemsee gefagt sind: unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Chiemsee und in die einmalige Berglandschaft. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.653 m, mit Altbestand. Das 1966 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 183 m², liegt an einem leichten Hang. Diese Immobilie befindet sich aufgrund ihres Alters in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, Sanierung und Modernisierung oder komplette Neubebauung. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer. Eines der Highlights ist die großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fensterflächen ermöglichen es, das Haus mit viel natürlichem Licht zu durchfluten und den Blick auf die malerische Umgebung zu genießen. Das große Grundstück mit Hanglage bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Hier können Gartenliebhaber einen erholsamen Gartenbereich anlegen oder Terrassenflächen für gesellige Abende im Freien gestalten. Die vorhandene Hanglage kann zudem architektonisch reizvoll in die (Neu-)Gestaltung einbezogen werden. Obwohl eine umfassende Sanierung erforderlich ist, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial, ein gemütliches Zuhause zu werden. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und der beeindruckenden Aussicht ergibt sich eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung des neuen Eigenheims. Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bebilderung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk