Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.07.2025

    Grundstück in besonderer Lage mit traumhaftem Blick auf den Chiemsee und die Berge - mit Altbestand

    83253 Rimsting
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    8.5
    Zimmer
    183 m²
    Wohnfläche
    1.653 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.650.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83253 Rimsting
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier vereinen sich die wichtigsten Attribute die bei einer Immobile am Chiemsee gefagt sind: unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Chiemsee und in die einmalige Berglandschaft. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.653 m, mit Altbestand. Das 1966 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 183 m², liegt an einem leichten Hang. Diese Immobilie befindet sich aufgrund ihres Alters in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, Sanierung und Modernisierung oder komplette Neubebauung. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, darunter 7 geräumige Schlafzimmer. Eines der Highlights ist die großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fensterflächen ermöglichen es, das Haus mit viel natürlichem Licht zu durchfluten und den Blick auf die malerische Umgebung zu genießen. Das große Grundstück mit Hanglage bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Hier können Gartenliebhaber einen erholsamen Gartenbereich anlegen oder Terrassenflächen für gesellige Abende im Freien gestalten. Die vorhandene Hanglage kann zudem architektonisch reizvoll in die (Neu-)Gestaltung einbezogen werden. Obwohl eine umfassende Sanierung erforderlich ist, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial, ein gemütliches Zuhause zu werden. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und der beeindruckenden Aussicht ergibt sich eine einmalige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung des neuen Eigenheims. Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

    Ausstattung

    Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die aktuelle Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bebilderung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft.

    Lage

    Obwohl Pinswang zur Gemeinde Rimsting zählt, ist die Nähe nach Prien kürzer, als nach Rimsting. Der Luftkurort Rimsting bietet als Gemeinde alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grundschule, Kindergarten und verschiedene Facharztpraxen. Der "Hauptort" Prien, gleich angrenzend an Pinswang ist bekannt als größter Ort am Chiemsee und bietet sowohl freizeittechnisch alle Raffinessen sowie auch infrastrukturell. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Waldorfschule sind im angrenzenden Prien ebenso vorhanden wie Ärzte, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte usw. Der Markt Prien, als Hauptort am Chiemsee, verbindet den zauberhaften Charme Oberbayerns mit der Infrastruktur einer Kleinstadt. Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Segelhafen, Yachtclub und Strandbäder, Beach-Meilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen. Kulturelle Highlights finden mehrmals im Jahr im nahen Salzburg ihre Gäste. Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Bahn. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Minuten, der Autobahnanschluss Prien ca. 8 Min. entfernt Unsere Immobilie liegt in einem Teilort von Rimsting in Pinswang, angrenzend an Prien am Chiemsee, in einer erhöhten Aussichtslage.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk

    VON POLL IMMOBILIEN Chiemsee

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Chiemsee

    Impressum

    Exposé-ID: 29173498  |  Referenz-ID: 25195031


    Ähnliche Immobilien

    • Energieeffizientes saniertes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten -  Nähe Chiemsee17 Bilder

      Energieeffizientes saniertes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Wohneinheiten - Nähe Chiemsee

      Prien am Chiemsee

      337 m²

      10 Zimmer

      1.380.000 €

      Kaufpreis

    • Chiemgau - Landhaus für die ganze Familie in wunderschöner Lage11 Bilder

      Chiemgau - Landhaus für die ganze Familie in wunderschöner Lage

      Schleching

      320 m²

      9 Zimmer

      998.000 €

      Kaufpreis

    • Sensationelles Design – Wohnen auf höchstem Niveau!9 Bilder

      Sensationelles Design – Wohnen auf höchstem Niveau!

      Chieming

      216 m²

      8 Zimmer

      1.234.891 €

      Kaufpreis

    • BRIMO: DAS SCHWEIZER TASCHENMESSER UNTER DEN HÄUSERN!5 Bilder

      BRIMO: DAS SCHWEIZER TASCHENMESSER UNTER DEN HÄUSERN!

      Rosenheim

      244 m²

      10 Zimmer

      1.100.000 €

      Kaufpreis

    • Wunderschönes EFH in Neubeuern mit ELW und Schlossblick27 Bilder

      Wunderschönes EFH in Neubeuern mit ELW und Schlossblick

      Neubeuern

      286 m²

      8 Zimmer

      1.749.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche