Großzügiges Anwesen mit Potenzial

Willkommen auf einem Anwesen mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial: Inmitten der ruhigen Landschaft von Marlow erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, ausgebauter Wohneinheit im Hofgebäude sowie einer denkmalgeschützten Windmühle – eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.812 m². Die eindrucksvolle, alleenartige Zufahrt eröffnet bereits beim Ankommen den Blick auf das weitläufige Gelände und die historische Bausubstanz, die viel Raum für individuelle Ideen bietet. Das Hauptwohnhaus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Rückzugsorte schaffen möchten. Im Dachgeschoss sind derzeit 2 Zimmer, können aufgrund der Leichtbauwände allerdings beliebig verändert werden. Die separate Wohneinheit im angrenzenden Hofgebäude umfasst zwei weitere Zimmer, darunter ein eigenes Schlafzimmer, ein Balkon und bietet sich als Gästebereich, zur Vermietung oder als Atelier- oder Arbeitsraum an – mit einem Höchstmaß an Flexibilität für künftige Nutzungen. Das eigentliche Herzstück des Anwesens ist die denkmalgeschützte Windmühle. Sie prägt nicht nur das Erscheinungsbild des Grundstücks, sondern steht sinnbildlich für die Geschichte und den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Windmühle eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als architektonisches Highlight mit Ausstellungscharakter, als kreative Arbeitsumgebung oder einfach als historisches Schmuckstück mit unverwechselbarem Charme. Der Gesamtzustand des Anwesens ist sanierungsbedürftig. Über die Jahre sind witterungs- und altersbedingte Schäden entstanden, die eine umfassende Modernisierung und Instandsetzung notwendig machen. Dazu zählen insbesondere Bereiche der Gebäudehülle, der Innenausbau sowie Teile der technischen Ausstattung. Feuchtigkeitseinwirkungen sind stellenweise vorhanden. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Sinn für

- ca. 189 m² Wohnfläche insgesamt - verteilt auf ein Wohnhaus und einer ausgebauten Wohneinheit im Hofgebäude - 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und Duschbad im Haupthaus - 2 Zimmer, Duschbad und Balkon im Hofgebäude - Garagen- und Kellerräume - denkmalgeschützte Windmühle - Ölheizung - großzügiges Anwesen auf ca. 8.812 m² - alleenartige Zufahrt zum Haus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.