Große OG-Wohnung mit Garten und zwei Garagen in Westerheim!

Willkommen in Westerheim! Diese großzügige Obergeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf und alle, die das Wohnen mit Weitblick und Garten schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein offener Koch- und Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer sorgen für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight mit Seltenheitswert ist der zugehörige Gartenanteil mit gut 200 m² – ideal für Hobbygärtner, Familien oder alle, die im Grünen entspannen möchten. Zwei Garagen, zusätzliche Keller- und Dachräume bieten reichlich Stauraum und runden das Angebot ab. Zustand: Die Wohnung ist grundsätzlich in einem soliden Zustand, es gibt jedoch an verschiedenen Stellen Modernisierungsbedarf. Wer bereit ist etwas Arbeit zu investieren, kann hier ein schönes Zuhause mit Wow-Effekt schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss haben getrennte Heizungen. Die zur Wohnung gehörige Ölheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden!

- 3 Schlafzimmer - Gäste WC - Balkon - großer Gartenanteil - 2 Garagen - 552 QM Grundstücksanteil

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Hartmann, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.