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    Online seit: 05.07.2025

    VON POLL - BAD HOMBURG: Wunderschönes Baugrundstück im Villengebiet

    61352 Bad Homburg vor der Höhe
    1.085.000 €
    Kaufpreis
    555 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.085.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    61352 Bad Homburg vor der Höhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wunderschönes Baugrundstück im Villengebiet - absolute Rarität! Dieses einzigartige Immobilienangebot befindet sich im begehrten Villengebiet „Ellerhöhe“ und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren. Die Lage ist perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern, Solch ein Angebot kommt nur selten auf den Markt – hier heißt es schnell zugreifen! Das Baugrundstück ist nicht nur wunderschön gestaltet, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als grüne Oase für Entspannung, Spiel und Spaß oder als Investitionsmöglichkeit – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Eine derart attraktive Bebauungsmöglichkeit in einer so exklusiven Lage ist eine echte Rarität. Der Garten ist bereits liebevoll gestaltet und lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen ein. Inmitten eines exklusiven Villenviertels genießen Sie hier Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten, Thermal- und Schwimmbäder sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einer einmaligen Gelegenheit in einer Top-Lage sind, sollten Sie nicht zögern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

    Ausstattung

    - Bebauungsplan besteht mit folgende Kennzahlen: - GFZ = 0,2 - 2 WE - WH = 4,5 m - GH = 10 m

    Lage

    Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Homburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29174813  |  Referenz-ID: 25 002 015b


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