3,5-Zi.-Maisonettewohnung in Lilienthal - EBK, Balkon, Stellplatz

Von Privat – ohne Makler! Ich verkaufe meine gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lilienthal (Mühlendeich 42). Objektdaten: • Maisonettewohnung (1. OG + DG) • Wohnfläche: ca. 93 m² | inkl. Nutzfläche: ca. 103 m² • Zimmer: 3,5 | Badezimmer: 1 • Balkon: Ja | Etagenanzahl: 2 • Einbauküche (2015), Verdunkelungsrollos • Boden erneuert: Okt. 2023 (Wohnbereich + angrenzendes Zimmer) • Frisch gestrichen: Mai 2025 • Zustand: Gepflegt | Baujahr: 1992 • Keller: eigener Kellerraum, Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradkeller • Stellplatz: 1 direkt vor dem Haus • Heizungsart: Zentralheizung (Gas) • Hausgeld: 311 €/Monat • Letzte Kaltmiete: 850 €/Monat • Bezugsfrei: Sofort • Energieausweis liegt vor Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus. Der Eingangsbereich bietet Stauraum durch einen großen Einbauschrank. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt auf den Balkon. Angrenzend: ein vielseitig nutzbares Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer), ebenfalls mit Balkonzugang. Die moderne Einbauküche von 2015 ist separat. Das Badezimmer mit Dusche (erneuert 2022), Waschbecken und WC bietet Platz für ein Regal oder einen Schrank. Im Dachgeschoss (ca. 31 m²) befinden sich zwei zusätzliche Räume – ideal als Schlafzimmer mit Ankleide oder Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Mai 2025 wurde die gesamte Wohnung neu in Weiß gestrichen.

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!