Luxuriös wohnen in Wettstetten – 94 m² Design trifft Wohnqualität

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Wettstetten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der stilvolle Echtholzparkettboden auf, der in den Wohn- und Schlafräumen verlegt ist und für ein warmes Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Genießen und gemeinsamen Kochen ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit weiter Aussicht, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Design mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Selbstverständlich wird dieser spätestens zur Besichtigung vollständig vorliegen und kann vor Ort eingesehen werden.

- Ca. 94 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung - 3,5 Zimmer – ideale Aufteilung für Paare, Familien oder Homeoffice - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Großes Schlafzimmer und gut geschnittenes Kinderzimmer Zusätzliches halbes Zimmer – flexibel nutzbar (z. B. Büro, Ankleide) - Großer Balkon mit weiter Aussicht - 2-fach verglaste Fenster für sehr gute Wärme- und Schalldämmung - Luxuriöses Wohnambiente durch hochwertige Materialien und klare Linien - Ruhige, begehrte Lage in Wettstetten - Ideal auch als stilvolle Kapitalanlage im Raum Ingolstadt

Finanzierung und weitere Vorsorge: Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot. Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu. Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.