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Online seit: 06.07.2025

Traumhaftes 672qm Baugrundstück Nähe Schrobenhausen für EFH oder 2 DHH

Im Wiesengrund 5, 86561 Aresing-Oberlauterbach

295.000 €

Kaufpreis

672 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	295.000 €
Provision:	provisionsfrei

Grundstück:	672 m²
Grundstückstyp:	Wohnen
Erschließung:	Erschlossen
Verfügbar ab:	sofort

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

Im Wiesengrund 5, 86561 Aresing-Oberlauterbach

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Beschreibung

Dieses traumhafte Grundstück liegt in einer Sackgasse mit tollen unverbauten Blick. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaubar. Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestgrundstücksgröße für eine Einzelhausbebauung bei 600 qm und die Mindestgrundstücksgröße für eine Doppelhausbebauung bei 650 qm (mindestens 325 qm je Doppelhaushälfte). Es sind zwei Vollgeschoße zzgl. Keller möglich. Somit bietet das Grundstück viele Varianten, ob für die Familie, Baupartner oder Bauträger. Das Grundstück kann sofort bebaut werden, jedoch besteht keine Baupflicht, dadurch ist es auch hervorragend als Wertanlage geeignet.

Lage

Aresing ist eine Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen nur 5 Autominuten von Schrobenhausen entfernt. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberlauterbach uns ist durch die freie Sicht und Größe eine echte Rarität! In Aresing ist ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden sie im nahegelegenen Schrobenhausen (Realschule und Gymnasium). In Aresing gibt einen Bäcker, Sparkasse, Restaurant und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Auswahl. Aresing bietet auch ein Sportheim und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Die Städte Schrobenhausen und Pfaffenhofen sind in Kürze zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung über die B300 in Richtung A8/A9, haben Sie eine perfekte Verbindung nach München, sowie Augsburg und Ingolstadt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Klaus N.

Exposé-ID: 29175835 | Referenz-ID: 350207

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