


Online seit: 06.07.2025
Provisionsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und Einbauküche
86157 Augsburg260.000 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 260.000 € |
Hausgeld: | 300 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Die angebotene EG-Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Bad. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Terrasse und eigener Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bildet dadurch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Sie bildet allerdings auch eine sehr gute Möglichkeit für Selbstnutzung.
Eckdaten der Vermietung:
- Kaltmiete Wohnung: 632,50 €
- Kaltmiete TG-Stellplatz: 51,75 €
- Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023, nächste Mieterhöhung ist zum September 2026 möglich
- Hausgeld: 300,- €, davon sind 125,47 € umlagefähig
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 7.068,72 €
Der TG-Stellplatz wird für 15.000,- angeboten. Der Gesamtpreis (Wohnung + TG-Stellplatz) beträgt somit: 275.000,- €.
Hinweis:
Aufgrund von Datenschutz, sind leider keine Fotos der Innenräume der Wohnung vorhanden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- Eine funktionale Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- TG-Stellplatz
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Augsburg Pfersee-Nord. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Roman Strack
Exposé-ID: 29175893 | Referenz-ID: 372954
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Eigentumswohnungen in der Umgebung
Weitere Wohnungen zum Kauf
Weitere Wohnungen zum Kauf
Häuser zum Kauf
Umgebungsinfos