Wohnung 85 m2 im EG mit grossem Garten

2 Familienhaus (1. OG ist vermietet), Doppelhaushälfte in ruhiger Lage , die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Grosses Wohnzimmer ca 40 qm2 mit Glastür zur überdachten Terrasse, Gartenblick in Südlage, teilweise blaue Granit Bodenfliesen, Wände mit weißem Rauhputz, helles Laminat, Vollglastür. Alle Fenster mit Rollladen. Der Küchenboden ist mit blauen Granitfliesen gefliest, Fliesenspiegel ist ebenfalls vorhanden. Das Duschbad ist neu hell renoviert und behindertengerecht. Eine zusätzliche Dusche befindet sich im WC. Das Schlafzimmer ist mit hellgrauen Laminat ausgestattet.Ein Kinderzimmer / Büro mit Gartenblick und eigenem Hintereingang ist vorhanden. Fussboden mit hellgrauen Laminat. Anschluss für Kabelfernsehen ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro vorhanden. Der Flur hat blau / weisse Fliesen. Der Hauswirtschaftsraum ist hinter der Küche mit Zentralheizung, dort ist auch Platz für Trockner und Waschmaschine. Fenster und Türen innen und aussen wurden Anfang der 90er Jahre erneuert. Dachboden im Büro. Extra Garage auf der eigenen Auffahrt vorhanden. 2 PKW Stellplätze zusätzlich vorhanden. Das Grundstück hat einen Vordergarten. Im hinteren Garten gibt es 2 Gartenabschnitte mit Sträuchern und Rasen. Ein Gartenschuppen mit zusätzlichen Überdach befindet sich am Gartenende. Am hinteren Ende des Gartens verläuft die Thedinghauser Bahn. Gerne vermieten wir das Haus an Gartenliebhaber, die die Gartenpflege übernehmen. Der Energieausweis ist vorhanden.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den Nebenkosten von 250 Euro monatlich sind alle Kosten gerechnet für 2 Personen enthalten Enthaltene Kosten: Erdgas- Heizung, Heißwasser, Strom, Wasser, Entwässerung, Schornsteinfeger, Abfallgebühren, Kabelfernsehen, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Heizungswartung, Grundsteuer, Gehwegreinigung, Es erfolgt eine jährliche Abrechnung. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung kann ab 1. Oktober übernommen werden. Ein früherer Einzugstermin z. B. September ist nach Absprache möglich. Gartenpflege ist umfangreich. Rasenmäher wird gestellt. Vermietungsdauer der Wohnung für maximal 3 Jahre ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!