Über den Dächern von Hamburg – Privatsphäre, Weitblick und Eleganz vereint

Einmalige Gelegenheit im hanseatischen Hamburger Stadtteil Rotherbaum – unmittelbar angrenzend an die Sternschanze und mitten im begehrten Bezirk Eimsbüttel: Dieses exklusive Penthouse vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über Hamburg. Von der Dachterrasse aus schweift der Blick über das satte Grün des Sternschanzenparks bis hin zum Fernsehturm, der wie ein Wahrzeichen der Stadt am Horizont aufragt. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur 13 Parteien. Dank eines Aufzugs, der ausschließlich mit einem Eigentümerschlüssel die fünfte Etage anfährt, genießt man hier ein Maximum an Diskretion und Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiger, nur dieser Wohnung zugeordneter Vorflur mit zusätzlicher Abschlusstür sorgt für ein weiteres Maß an Privatsphäre und Exklusivität – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus über den Dächern der Stadt. Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern und zwei Bädern. Die Deckenhöhe von 2,75 m in Verbindung mit elegantem Stuck unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine repräsentative Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist über eine Flügeltür erreichbar und bildet das Herzstück des Penthouses. Von hier wie auch von den Schlafzimmern aus gelangt man auf die weitläufige Dachterrasse – eine Oase über der Stadt, ideal für entspannte Abende mit Blick in den Sonnenuntergang. Der neue, hochwertige Bodenbelag veredelt den gesamten Wohnbereich. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die beiden Bäder erfüllen alle Bedürfnisse: Das en suite gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal für Gäste. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die durchgängig elektrisch bedienbaren, hochwertigen Plissees – selbst die großen Terrassentüren lassen sich bequem

- Penthouse-Wohnung in exklusiver Alleinlage auf der obersten Etage - Privilegierte Aufzugszufahrt mit Schlüsselsteuerung – direkter Zugang zur Wohnungsebene - Separater, nur der Wohnung zugeordneter Vorflur mit zusätzlicher Eingangstür für maximale Privatsphäre - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Flügeltür - Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick – u. a. auf den Hamburger Fernsehturm - Zusätzlicher Balkon mit zweiter Außenfläche - Raumhöhe von ca. 2,75 m, teilweise mit Stuckelementen - Hochwertiger Bodenbelag – neuwertig und unbenutzt - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Zwei Badezimmer: En-suite-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad - Elektrische, maßgefertigte Plissees an allen Fenstern und Terrassentüren – steuerbar per Fernbedienung - Einbauküche in separatem Raum – bei Bedarf perspektivisch erweiterbar - Energieeffiziente Fernwärmeheizung - Abstellraum im Keller vorhanden - Hausgeld: 645,00 € monatlich - Tiefgaragenstellplatz zur Miete – bereits angemietet, Übernahme möglich

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